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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울동부지방법원 경매3계에서 진행하는 사건번호 2021타경56395의 주택 공유물분할을위한경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 서울특별시 성동구 사근동 312-6 입니다.
감정가는 469,963,400원이며, 최저입찰가는 469,963,400원입니다.
입찰일은 2023.01.30입니다.
입찰보증금은 (10%) 46,996,340원입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 성동구 사근동 312-6
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
76.00㎡(22.99평) |
| 건물면적 |
111.20㎡(33.64평) |
| 사건번호 |
2021타경56395 |
| 감정평가액 |
469,963,400원 |
| 최저입찰가 |
(100%) 469,963,400원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 46,996,340원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.01.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
사근동 312-6 |
대 |
76㎡ (22.99평)
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건물
사근동2길 7-68 |
1층 주택 |
35.00㎡ (10.59평)
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| 2층 주택 |
32.20㎡ (9.74평)
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| 지층 주택 |
35.00㎡ (10.59평)
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제시외건물
사근동2길 7-68 |
사근동2길 7-68 |
9
㎡(2.72평) |
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대상물건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 지하철 2호선 "한양대역" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/02/07)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
1층 전체(방2칸) |
2017.10.11. |
[보]120,000,000
[월]없음 |
| 윤OO |
1층 전체(방2칸) |
2017.10.11. |
[보]120,000,000
[월]없음 |
| 조OO |
지층(방2칸) |
1999.04.29. |
[보]15,000,000
[월]350,000 |
| 매각물건명세 비고 |
박종석 : 2021.12.03.자 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 임대차계약서에 따르면 주택의 인도일은 2017.10.13.임
박종석과 윤은경은 주민등록표 등본상 배우자이며, 공동 임차인임
윤은경 : 2021.12.03.자 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 임대차계약서에 따르면 주택의 인도일은 2017.10.13.임
박종석과 윤은경은 주민등록표 등본상 배우자이며, 공동 임차인임
조성일 : 2022.1.20.자 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 임대차계약서에 따르면 주택의 인도일은 1999.4.25.임
또한 임차부분을 1층 방2칸으로 신고하였으나, 임대차계약서에는 '지하방 두칸 독채'로 기재되어 있음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년11월23일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2021년11월23일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 본건 지하1층은 공부상 지하1층으로 기재되어 있으나, 현황 지상에 노출되어 있음
- 본건은 일반건축물대장상 위반건축물(옥상 판넬조, 주거, 9㎡->무단증축)로 등재됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
지층(폐문), 1층(임차인 거주, 성명불상), 2층(이영한: 소유자), 옥탑(폐문)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 지하철 2호선 "한양대역" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.11.23.경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경56395 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경56395 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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