소 재 지	경상북도 김천시 남면 운남리 53
물건용도	토지/임야
토지면적	314.00㎡(94.99평)
건물면적
사건번호	2022타경12281
감정평가액	40,820,000원
최저입찰가	(17%) 6,861,000원
입찰보증금	(10%) 686,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.16(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 운남리 53	임야	314㎡ (94.99평)

경상북도 김천시 남면 운남리 소재 "운남2리마을회관" 남동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월21일	근저당권	950,000,000원
2021년8월19일	압류
2022년6월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 별지와 같음. [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ. 운남리 53은 공부상 표시와 같은것으로 보임 ㄴ. 부동산의 표시 2내지 11 부동산은 공부상 `전 및 답`이나 현황은 `묵전 및 묵답`이고, `임야화`가 진행중임 ㄷ. 본건은 본건 상호간 및 인근토지와의 경계를 구분할 수 없으므로 경계측량 이 요망됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 김천시 남면 운남리 소재 "운남2리마을회관" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	임야  경북 김천시 다수동 713 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,470.41평	411,199,000원 411,199,000원	신건 (회)
2024-05-21	임야  경북 김천시 대항면 덕전리 1118  , 토지(대지권): 1,676.61평	1,004,541,500원 241,191,000원	유찰 (4회)
2024-05-17	임야  경북 김천시 부항면 안간리 산55 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,280.03평	164,232,000원 56,331,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	임야  경북 김천시 대광동 산69-20  , 토지(대지권): 100.13평	27,473,000원 9,423,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	임야  경북 김천시 조마면 대방리 산61 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,330.04평	17,159,115원 12,011,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경북 김천시 구성면 송죽리 45-1  , 토지(대지권): 1,599.92평	393,891,900원 275,724,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	임야  경북 김천시 감천면 무안리 산40-2  , 토지(대지권): 50,689.62평	704,686,000원 493,280,000원	유찰 (1회)
2024-06-14	임야  경북 김천시 남면 운곡리 산34 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,480.09평	100,682,460원 70,478,000원	유찰 (1회)
2024-06-14	임야  경북 김천시 감문면 은림리 산42 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,640.13평	99,968,400원 69,978,000원	유찰 (1회)
2024-06-14	임야  경북 김천시 지례면 도곡리 산22 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 12,720.13평	50,460,000원 35,322,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  경북 김천시 농소면 용암리 산144  , 토지(대지권): 645.54평	209,132,000원 209,132,000원	신건 (0회)
2024-05-23	임야  경북 김천시 교동 157-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 140.97평	20,504,000원 20,504,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  경북 김천시 남면 오봉리 산282 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,880.00평	50,538,800원 17,335,000원	유찰 (4회)