소 재 지	부산광역시 해운대구 양운로 182, 103동 1층104호 (좌동,두산1차아파트)  부산광역시 해운대구 좌동 1394
물건용도	아파트
토지면적	60.50㎡(18.30평)
건물면적	134.97㎡(40.83평)
사건번호	2022타경543
감정평가액	761,000,000원
최저입찰가	(80%) 608,800,000원
입찰보증금	(10%) 60,880,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.02.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 양운로 182	5.89047E7 분의 60499.0	60.499㎡ (18.30평)
건물 양운로 182	1층104호 (좌동,두산1차아파트) 철근콘크리트구조	134.97㎡ (40.83평)

부산광역시 해운대구 좌동 소재 "양운고등학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 지역난방, 열병합,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월2일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 해운대구 좌동 소재 "양운고등학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 지역난방, 열병합, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 761,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,219,876원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.03.02. 개시결정압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트  부산 해운대구 송정1로8번길 30, 주건축물1동  건물: 17.64평  , 토지(대지권): 3.08평	185,000,000원 185,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  부산 해운대구 해운대해변로 141, 206동  건물: 25.48평  , 토지(대지권): 15.21평	1,035,000,000원 1,035,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  부산 해운대구 재송2로74번길 31, 2동  건물: 22.42평  , 토지(대지권): 16.13평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  부산 해운대구 반여로 83, 302동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.24평	426,000,000원 426,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  부산 해운대구 달맞이길 23, 102동  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 3.46평	950,000,000원 950,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  부산 해운대구 달맞이길65번길 151, 1층102호  건물: 49.82평  , 토지(대지권): 31.69평	607,000,000원 607,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  부산 해운대구 해운대로 663, 101동  건물: 31.69평  , 토지(대지권): 4.31평	1,215,000,000원 1,215,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  부산 해운대구 달맞이길117번나길 194, 2동  건물: 13.38평  , 토지(대지권): 9.21평	137,000,000원 137,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  부산 해운대구 재송1로 5, 14층1405호	243,000,000원 243,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  부산 해운대구 마린시티2로 33, 102동	2,630,000,000원 2,630,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  부산 해운대구 좌동순환로 405, 3층303호	319,000,000원 319,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	아파트  부산 해운대구 달맞이길65번길 12-12, 101동	1,080,000,000원 1,080,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  부산 해운대구 달맞이길65번길 12-12, 102동  건물: 46.25평  , 토지(대지권): 15.91평	1,090,000,000원 872,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  부산 해운대구 해운대로 265, 101동  건물: 21.14평  , 토지(대지권): 11.80평	591,000,000원 472,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  부산 해운대구 해운대로76번길 40, 101동  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 15.03평	696,000,000원 556,800,000원	유찰 (1회)