소 재 지	경상북도 김천시 부항면 어전리 866
물건용도	토지/전
토지면적	624.80㎡(189.00평)
건물면적
사건번호	2022타경547
감정평가액	8,750,000원
최저입찰가	(12%) 1,030,000원
입찰보증금	(10%) 103,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	6회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 어전리 866	전	624.796㎡ (189.00평)

본건 기호1-4는 경상북도 김천시 부항면 어전리 소재 "가목마을" 남측, 북측 및 "가목마을" 내에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년7월31일	근저당권	37,500,000원
2021년7월23일	근저당권	15,000,000원
2022년3월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입한다. 2. 휴경지 [부동산 현황조사서 비고란] ㄱ. 어전리 534-1은 공부상 표시와 같은것으로 보여짐 ㄴ. 어전리 866은 공부상 `전`이나 현황은 `묵전`으로 보여짐 ㄷ. 어전리 715에 첨부한 사진과 같이 `제시외 건물 및 시설물`이 소재함 ㄹ. 본건은 인근토지와의 경계를 구분할 수 없으므로 경계측량이 요망됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호1-4는 경상북도 김천시 부항면 어전리 소재 "가목마을" 남측, 북측 및 "가목마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 7. 31.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	전  경북 김천시 대광동 912-10  , 토지(대지권): 50.22평	20,418,000원 3,432,000원	유찰 (5회)
2024-05-23	전  경북 김천시 아포읍 국사리 538-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 26.02평	27,520,000원 6,608,000원	유찰 (4회)
2024-05-23	전  경북 김천시 문당동 656-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 198.96평	76,295,520원 8,976,000원	유찰 (6회)
2024-05-23	전  경북 김천시 조마면 대방리 107-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 171.29평	20,279,000원 14,195,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	전  경북 김천시 응명동 728-10  , 토지(대지권): 65.04평	30,100,000원 14,749,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	전  경북 김천시 농소면 입석리 1446-39 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 146.71평	76,630,000원 53,641,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	전  경북 김천시 남면 운남리 18 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,095.00평	528,520,000원 369,964,000원	유찰 (1회)