소 재 지	충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌송암1길 35, 1동 4층406호 (주건축물)  충청북도 청주시 상당구 남일면 송암리 573
물건용도	다세대/빌라
토지면적	45.62㎡(13.80평)
건물면적	59.48㎡(17.99평)
사건번호	2022타경57615
감정평가액	140,000,000원
최저입찰가	(51%) 71,680,000원
입찰보증금	(10%) 7,168,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.17(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 효촌송암1길 35	1357.0 분의 45.62	45.62㎡ (13.80평)
건물 효촌송암1길 35	4층406호 (주건축물) 철근콘크리트구조	59.48㎡ (17.99평)

. 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
양OO	전체	2022.08.04	[보]8,000만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월6일	근저당권	56,100,000원
2020년3월31일	근저당권	48,000,000원
2022년5월23일	가압류	18,411,000원
2022년6월9일	가압류	4,079,176원
2022년6월23일	가압류	22,499,472원
2022년8월12일	가압류	6,754,800원
2022년8월22일	가압류	48,010,532원
2022년9월22일	임의경매
2022년10월31일	압류
2022년12월22일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건물 외부에 "라움빌"로 표기 [부동산 현황조사서 비고란] -. 본건 건물 외부에 `라움빌`로 표기되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. . 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 140,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 39,993,982원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.01.06.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 상당구 당산로 83-7,  건물: 18.71평  , 토지(대지권): 20.04평	59,000,000원 47,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 상당구 용담로101번길 13,  건물: 18.36평  , 토지(대지권): 12.74평	43,000,000원 43,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 상당구 중고개로 371,  건물: 11.40평  , 토지(대지권): 16.03평	43,000,000원 22,016,000원	유찰 (3회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  충북 청주시 상당구 대성로122번길 46-4,  건물: 36.77평  , 토지(대지권): 28.39평	147,000,000원 117,600,000원	유찰 (1회)