소 재 지	경기도 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2 제103동 제1층제102호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	47.24㎡(14.29평)
건물면적	31.41㎡(9.50평)
사건번호	2022타경73297
감정평가액	170,000,000원
최저입찰가	(34%) 58,310,000원
입찰보증금	(10%) 5,831,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.17(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 녹양동 307-3	1785.0 분의 47.24	47.24㎡ (14.29평)
건물 녹양동 307-3	제1층제102호 철근콘크리트구조	31.41㎡ (9.50평)

경기도 의정부시 녹양동 소재 "경기북과학고등학교" 동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 가스보일러, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월23일	근저당권	130,000,000원
2021년9월13일	가압류	40,715,319원
2021년11월23일	가압류	13,204,305원
2021년12월13일	가압류	42,500,000원
2022년3월11일	강제경매
2022년4월21일	임의경매
2022년5월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.대지권의 목적인 토지 녹양동 307-3의 지목은 "답"으로 기재되어 있으나 현황 및 토지대장상 지목은 "대"로 상이함 2.현황 "힐링타운 Ⅱ A동"으로 표기되어 있음 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 목록상의 `103동`이라는 표시는 없고, 도로명 주소의 `43` 외부벽에 `힐링타운Ⅱ A동`으로 표기되어 있으며, 동건물 우편함 우편물등에 `103`동으로 되어 있어 본건 목록으로 판단하여 현황조사를 실시하였는바, 목록의 동일성 여부는 전문감정인의 감정결과에 의하 밝혀질 것임. 2. 전입세대열람결과 채무자 백승오 세대가 등재되어 있음. 3.. 현장조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 임대차 및 점유관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 녹양동 소재 "경기북과학고등학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스, 가스보일러, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(13,954,466원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경2110(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 40-3, 2층202호  건물: 16.76평  , 토지(대지권): 9.01평	227,000,000원 158,900,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 4층403호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 7.87평	205,000,000원 143,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 평화로322번길 44, 디동  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 8.22평	188,000,000원 22,118,000원	유찰 (6회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 흥선로168번길 22, 3층301호  건물: 14.57평  , 토지(대지권): 8.47평	249,000,000원 174,300,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 2층201호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 8.04평	214,000,000원 149,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신흥로274번길 38, 3층303호  건물: 9.64평  , 토지(대지권): 7.87평	214,000,000원 149,800,000원	재진행 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 호암로 31-9, 103동  건물: 15.93평  , 토지(대지권): 9.12평	280,000,000원 137,200,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 서부로 749-2, 9층  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 4.52평	160,000,000원 78,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 경의로86번길 13-14, 3층302호  건물: 16.42평  , 토지(대지권): 7.94평	261,000,000원 182,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 17.01평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 동일로454번길 59-22, 2층202호  건물: 12.99평  , 토지(대지권): 9.70평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금오동 80-9 2동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 10.23평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 거북로 31, 에이동  건물: 20.04평  , 토지(대지권): 9.71평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금신로 398-9, 3층301호  건물: 17.42평  , 토지(대지권): 8.00평	191,000,000원 133,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 거북로 7, 에이동  건물: 19.54평  , 토지(대지권): 10.25평	254,000,000원 177,800,000원	유찰 (1회)