소 재 지	경기도 가평군 청평면 호명리 243-6
물건용도	토지/임야
토지면적	14,971.00㎡(4,528.73평)
건물면적
사건번호	2022타경268
감정평가액	1,089,578,000원
최저입찰가	(24%) 261,608,000원
입찰보증금	(10%) 26,160,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.21(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 호명리 243-9	임야	746㎡ (225.67평)
	임야	661㎡ (199.95평)
	임야	661㎡ (199.95평)
	임야	661㎡ (199.95평)
	임야	661㎡ (199.95평)
	임야	11581㎡ (3,503.25평)

경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "범울이마을" 서측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년1월14일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.일괄매각 2.지적상 맹지임 3.목록1,2,4,5 토지는 공무상 지목이 임야이나 현황은 택지조성중인 이행지이며, 목록3 토지는 단지내 도로예정지임 [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1. -지목은 임야이나 현황은 경사지를 절개하여 평탄화 해놓은 나대지이며 이 사건 토지들 중 제일 위쪽에 소재함, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함 목록 2. -지목은 임야이나 현황은 경사지를 절개하여 평탄화한 나대지로 현재는 석재가 쌓여있고 소나무 묘목이 식재되어 있으며, 목록 1. 토지와 인접하여 바로 아래쪽에 소재함, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 3. -지목은 임야이나 토지의 형상은 목록 1, 2. 토지로 부터 산 아래쪽으로 이어지는 가늘고 긴 도로의 형상으로 현황은 나대지임, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 임야이나 현황은 나대지임, 목록 5. 토지의 바로 아래 소재하고 목록 3. 토지에 접해있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 5. -지목은 임야이나 현황은 나대지임, 목록 4. 토지의 바로 위에 소재하고 목록 3. 토지에 접해있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 6. -지목은 임야이고 현황은 목록 1, 5. 토지와 인접한 경사진 임야로 잡목들이 우거져 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계, 별도 분묘의 소재 여부는 측량 등 별도 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 청평면 호명리 소재 "범울이마을" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 1,089,578,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 300,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.1.14. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-20	임야  경기 가평군 청평면 하천리 산6-80  , 토지(대지권): 199.95평	8,593,000원 2,064,000원	유찰 (4회)
2024-06-18	임야  경기 가평군 청평면 상천리 528-91 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 200.26평	5,428,400원 3,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  경기 가평군 청평면 상천리 54-15  , 토지(대지권): 378.40평	33,185,400원 7,968,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	임야  경기 가평군 가평읍 두밀리 산35-4  , 토지(대지권): 280.72평	43,616,000원 14,960,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  경기 가평군 설악면 회곡리 368-9 [유치권]  , 토지(대지권): 165.47평	138,938,000원 16,346,000원	유찰 (6회)
2024-05-29	임야  경기 가평군 청평면 호명리 382-27  , 토지(대지권): 1,000.07평	71,409,600원 24,494,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산79  , 토지(대지권): 3,989.98평	184,660,000원 44,337,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	임야  경기 가평군 청평면 상천리 1487  , 토지(대지권): 376.92평	142,044,000원 48,721,000원	재진행 (3회)
2024-06-20	임야  경기 가평군 설악면 회곡리 산12-57  , 토지(대지권): 4,886.59평	726,930,000원 59,866,000원	유찰 (7회)
2024-06-20	임야  경기 가평군 청평면 호명리 산70  , 토지(대지권): 12,390.10평	561,138,300원 66,018,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	임야  경기 가평군 청평면 삼회리 산25-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,962.38평	303,583,000원 72,890,000원	유찰 (4회)
2024-06-19	임야  경기 가평군 청평면 고성리 126  , 토지(대지권): 412.91평	161,070,000원 78,924,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	임야  경기 가평군 상면 덕현리 산33 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,694.91평	257,738,000원 88,404,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	임야  경기 가평군 설악면 엄소리 산139  , 토지(대지권): 14,589.88평	395,617,500원 94,987,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  경기 가평군 청평면 호명리 38-8  , 토지(대지권): 540.02평	290,006,800원 99,473,000원	유찰 (4회)