소 재 지	경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호원로 186-1, 4동 1층102호 (중리현대아파트)  경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 338-1
물건용도	아파트
토지면적	46.44㎡(14.05평)
건물면적	84.95㎡(25.70평)
사건번호	2021타경4426
감정평가액	98,000,000원
최저입찰가	(100%) 98,000,000원
입찰보증금	(10%) 9,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.19(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 호원로 186-1	47153.0 분의 46.441	46.441㎡ (14.05평)
건물 호원로 186-1	1층102호 (중리현대아파트) 철근콘크리트구조	84.945㎡ (25.70평)

대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 및 호계리 소재 "내서스포츠센터" 북 위치. 상업지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
홍OO		2021.03.23.	[보]10,000,000 [월]250,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2012년7월6일	근저당권	120,000,000원
2021년3월11일	압류
2021년4월21일	압류
2021년6월15일	압류
2021년7월5일	가압류	26,350,000원
2021년7월26일	가압류	50,000,000원
2021년8월10일	가압류	15,915,219원
2021년8월13일	가압류	29,946,197원
2021년10월13일	압류
2021년12월7일	압류
2021년12월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 아파트로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건1.아파트

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 및 호계리 소재 "내서스포츠센터" 북 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 녹지지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 차량진출입 가능, 차량진출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.07.06.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	아파트  경남 창원시 마산회원구 합성동 131-4  건물: 20.86평  , 토지(대지권): 8.51평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계1길  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.07평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  경남 창원시 마산회원구 양덕북3길 69,  건물: 23.93평  , 토지(대지권): 12.33평	117,000,000원 117,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  경남 창원시 마산회원구 양덕북12길 113,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 2.73평	127,000,000원 127,000,000원	신건 (0회)
2024-05-23	아파트  경남 창원시 마산회원구 내서읍 삼계10길  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 12.03평	136,000,000원 136,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경남 창원시 마산회원구 내서읍 상곡로  건물: 15.06평  , 토지(대지권): 10.36평	73,000,000원 73,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경남 창원시 마산회원구 내서읍 광려로  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 13.68평	207,000,000원 207,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경남 창원시 마산회원구 양덕동 1  건물: 23.23평  , 토지(대지권): 8.08평	118,000,000원 118,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경남 창원시 마산회원구 양덕옛2길 129,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 6.55평	322,000,000원 322,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경남 창원시 마산회원구 양덕남9길 10,  건물: 24.01평  , 토지(대지권): 7.14평	194,000,000원 155,200,000원	재진행 (1회)
2024-04-18	아파트  경남 창원시 마산회원구 삼호로 80, [유치권]  건물: 30.84평  , 토지(대지권): 10.94평	801,000,000원 801,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경남 창원시 마산회원구 양덕동13길 6,  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 13.33평	81,000,000원 64,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경남 창원시 마산회원구 양덕남8길 40,  건물: 15.47평  , 토지(대지권): 3.65평	205,000,000원 164,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	아파트  경남 창원시 마산회원구 양덕옛2길 129,  건물: 25.58평  , 토지(대지권): 6.54평	280,000,000원 224,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-20	아파트  경남 창원시 마산회원구 내서읍 중리상곡로  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 18.77평	103,000,000원 82,400,000원	유찰 (1회)