소 재 지	충청남도 청양군 화성면 농암리 725-4
물건용도	토지/답
토지면적	967.70㎡(292.73평)
건물면적
사건번호	2022타경557
감정평가액	22,257,100원
최저입찰가	(49%) 10,906,000원
입찰보증금	(10%) 1,090,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.10.12(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 농암리 725-4	답	967.7㎡ (292.73평)

본 건 토지는 충청남도 청양군 화성면 농암리에 소재하는 "청양다락골성지" 남동측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년4월21일	근저당권	27,600,000원
2017년8월30일	근저당권	300,000,000원
2018년3월16일	가압류	42,500,000원
2019년3월13일	가압류	112,500,000원
2019년5월21일	가압류	18,206,383원
2022년4월12일	가압류	14,880,000원
2022년5월13일	임의경매
2022년5월20일	압류
2022년12월26일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 토지계획서상 일부면적이 하천구역 저촉. [부동산 현황조사서 비고란] 1)목록1번-전으로 이용하고 있음. 2)목록2번-답으로 이용하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본 건 토지는 충청남도 청양군 화성면 농암리에 소재하는 "청양다락골성지" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.4.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	답  충남 청양군 장평면 화산리 3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 755.04평	30,402,000원 30,402,000원	신건 (0회)
2024-05-09	답  충남 청양군 장평면 분향리 924 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 511.47평	52,414,800원 52,414,800원	신건 (0회)
2024-05-09	답  충남 청양군 장평면 분향리 907 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,405.84평	152,664,800원 152,664,800원	신건 (0회)
2024-05-09	답  충남 청양군 장평면 분향리 929 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 428.70평	43,933,200원 43,933,200원	신건 (0회)
2024-05-09	답  충남 청양군 운곡면 영양리 166-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 200.89평	21,458,550원 21,458,550원	신건 (0회)
2024-05-16	답  충남 청양군 대치면 주정리 218-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 591.39평	191,590,000원 93,879,000원	재진행 (2회)
2024-05-09	답  충남 청양군 정산면 신덕리 323 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 781.06평	77,460,000원 26,569,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	답  충남 청양군 청양읍 학당리 583-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 449.33평	53,457,500원 18,336,000원	유찰 (3회)
2024-05-16	답  충남 청양군 화성면 화암리 380 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 48.70평	7,889,000원 1,894,000원	유찰 (4회)