소 재 지	충청남도 태안군 남면 신장리 846-3
물건용도	숙박시설
토지면적	350.50㎡(106.03평)
건물면적	636.27㎡(192.47평)
사건번호	2022타경52926
감정평가액	575,238,600원
최저입찰가	(34%) 197,307,000원
입찰보증금	(10%) 19,730,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.01.16(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신장리 846-3	대	350.5㎡ (106.03평)
건물 신장리 846-3	지1층 여관	49.74㎡ (15.05평)
	1층 여관	180.17㎡ (54.50평)
	2층 여관	203.18㎡ (61.46평)
	3층 여관	203.18㎡ (61.46평)

충청남도 태안군 남면 소재 몽산포해수욕장 북동측 근거리, 남면사무소 북서측 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월15일	근저당권	585,000,000원
2020년6월8일	근저당권	150,000,000원
2022년3월29일	가압류	154,868,217원
2022년5월23일	임의경매
2022년11월25일	가압류	1,080,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 태안 남면 [몽산포해수욕장] 동측에 소재하는 `블루모텔`이라는 숙박시설로, 이웃 숙박업소(썬모텔)에 의하면 몇 년전부터 운영하지 않고 방치되어 있는 건물이라고 함 오래 전부터 운영, 관리되지 않은 듯 주변에는 쓰레기가 적치되어 있음 본건 주변은 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 곳임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 태안군 남면 소재 몽산포해수욕장 북동측 근거리, 남면사무소 북서측 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.10.15.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	숙박시설  충남 태안군 안면읍 승언리 339-335  건물: 749.27평  , 토지(대지권): 670.95평	3,114,520,530원 1,068,281,000원	유찰 (3회)