소 재 지	전라북도 완주군 경천면 가천리 1001-2
물건용도	토지/임야
토지면적	1,355.00㎡(409.89평)
건물면적
사건번호	2022타경36788
감정평가액	33,875,000원
최저입찰가	(70%) 23,713,000원
입찰보증금	(10%) 2,371,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.03.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가천리 1001-2	임야	1355㎡ (409.89평)

- 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1999년7월2일	근저당권	91,000,000원
2003년10월15일	가압류	78,045,580원
2005년1월19일	압류
2022년8월18일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 공부상 '임야'이나, 현황은 '전'임 - 소하천구역에 저촉되는, 공법상 제한 정도를 반영하여 평가됨 - 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 진출입 가능함 (위 사항감정평가서 참조) [부동산 현황조사서 비고란] 목록1의 지목은 하천이나 수풀이 우거져 있음 목록2의 지목은 하천이나 벼가 경작되어 논으로 이용되고 있으며, 정확한 경계를 위해서는 측량이 필요함 목록3의 지목은 목장용지로 일부 지상에 축사 창고가 설치되어 있음 목록4의 지목은 전이나 벼가 경작되어 있어 실제 논으로 사용되고 있으며, 일부 전도 포함되어 있는 것으로 보여 정확한 경계는 측량이 필요함 목록5의 지목은 임야인데, 지상에 모정 1동, 물탱크 1동이 설치되어 있고, 수풀이 우거져 있으며, 정확한 경계를 위해 측량이 필요함 목록6의 지목은 전이나 벼가 식재되어 있어 논으로 사용되고 있음 목록7의 지목은 답이나 실제 절반은 도로로 이용되고 절반은 창고가 설치되어 있음 목록8의 지목은 하천으로 수풀이 우거져 있고, 부근에 골짜기가 있으나 정확한 경계는 측량이 필요함 목록9의 지목은 하천이나 수풀이 우거져 있음 목록10의 지목은 하천으로 하천으로 수풀이 우거져 있고, 부근에 골짜기가 있으나 정확한 경계는 측량이 필요함 목록11의 지목은 임야로 예전에 경작의 흔적이 있으나 현재는 수풀만 우거져 있음 목록12의 지목은 전이나 경작을 하지 않아 수풀만 우거져 있음 목록13의 지목은 답이나 경작을 하지 않아 수풀만 우거져 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. - 위치. ※ 물건 키워드 : 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 11번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1999.07.02. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	임야  전북 완주군 소양면 신교리 265-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,978.05평	992,411,000원 340,397,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  전북 완주군 이서면 상개리 산145  , 토지(대지권): 599.86평	60,480,000원 29,635,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  전북 완주군 용진읍 상삼리 산91-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,892.81평	128,144,200원 30,768,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	임야  전북 완주군 구이면 항가리 산138 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 6,112.47평	165,693,300원 56,833,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	임야  전북 완주군 용진읍 운곡리 산250-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 209.94평	32,826,200원 22,978,000원	재진행 (1회)
2024-04-29	임야  전북 완주군 이서면 은교리 산19  , 토지(대지권): 550.25평	87,312,000원 42,783,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  전북 완주군 운주면 산북리 417-23  , 토지(대지권): 654.25평	34,821,000원 17,063,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  전북 완주군 비봉면 소농리 산21-1 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 2,233.96평	147,700,000원 72,373,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  전북 완주군 이서면 은교리 산138-1  , 토지(대지권): 1,000.37평	142,201,000원 69,679,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  전북 완주군 운주면 장선리 산48-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 143,491.18평	441,146,430원 308,803,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전북 완주군 이서면 상개리 산36  , 토지(대지권): 3,450.01평	292,685,000원 204,880,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전북 완주군 소양면 화심리 산29-1  , 토지(대지권): 4,633.61평	52,080,220원 52,080,220원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  전북 완주군 소양면 화심리 산29-9  , 토지(대지권): 772.24평	4,339,850원 4,339,850원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  전북 완주군 소양면 화심리 산29-10  , 토지(대지권): 772.32평	4,340,030원 4,340,030원	신건 (0회)