소 재 지	전라남도 여수시 만흥동 산272-50
물건용도	토지/임야
토지면적	3,306.00㎡(1,000.07평)
건물면적
사건번호	2022타경1265
감정평가액	25,786,800원
최저입찰가	(29%) 7,394,000원
입찰보증금	(10%) 739,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 만흥동 산272-50	임야	3306㎡ (1,000.07평)

전라남도 여수시 만흥동 소재 "만성역(폐역)" 남서측 근거리에 위치. 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년3월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘 소재시 분묘기지권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본 건은 전라남도 여수시 만흥동에 위치한 임야임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 여수시 만흥동 소재 "만성역(폐역)" 남서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022. 3. 22. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  전남 여수시 묘도동 산5-3  , 토지(대지권): 320.05평	89,930,000원 89,930,000원	신건 (0회)
2024-05-07	임야  전남 여수시 남면 두모리 산145-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 661.57평	3,280,500원 2,296,000원	재진행 (1회)
2024-06-03	임야  전남 여수시 돌산읍 평사리 산220-1  , 토지(대지권): 11,959.34평	5,940,797,000원 4,158,558,000원	재진행 (1회)
2024-05-07	임야  전남 여수시 율촌면 산수리 513-1  , 토지(대지권): 251.68평	41,600,000원 29,120,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	임야  전남 여수시 율촌면 취적리 1-3  , 토지(대지권): 74.67평	10,859,200원 7,601,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  전남 여수시 삼산면 서도리 산34-15  , 토지(대지권): 1,079.93평	4,998,000원 3,499,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 묘도동 산96-76  , 토지(대지권): 199.95평	21,813,000원 15,269,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 율촌면 봉전리 산162  , 토지(대지권): 1,671.24평	63,534,625원 44,474,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전남 여수시 화정면 낭도리 산150  , 토지(대지권): 1,350.06평	66,945,000원 46,862,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  전남 여수시 화정면 낭도리 산251  , 토지(대지권): 648.86평	66,495,000원 37,238,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	임야  전남 여수시 돌산읍 금성리 산129-1  , 토지(대지권): 71,399.98평	401,256,100원 224,703,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  전남 여수시 신덕동 532-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 236.64평	41,204,380원 23,074,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  전남 여수시 묘도동 산113-1  , 토지(대지권): 5,682.46평	725,101,000원 406,057,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  전남 여수시 묘도동 277-6  , 토지(대지권): 149.96평	27,762,000원 15,546,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  전남 여수시 묘도동 277-7  , 토지(대지권): 199.95평	37,016,000원 20,729,000원	유찰 (2회)