소 재 지	인천광역시 미추홀구 석바위로 36, 2층201호 (주안동,삼성올레오빌)  인천광역시 미추홀구 주안동 201-2
물건용도	오피스텔
토지면적	11.49㎡(3.48평)
건물면적	58.00㎡(17.55평)
사건번호	2022타경512296
감정평가액	182,000,000원
최저입찰가	(49%) 89,180,000원
입찰보증금	(10%) 8,918,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 석바위로 36	498.6 분의 11.49	11.49㎡ (3.48평)
건물 석바위로 36	2층201호 (주안동,삼성올레오빌) 철근콘크리트구조	58㎡ (17.55평)

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역(인천2호선)" 북서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	전부	2021.5.17..	[보]65,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월21일	근저당권	111,600,000원
2022년5월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 오피스텔 등이 밀집한 지역에 위치해 있음.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2023.05.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역(인천2호선)" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.21. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 5층503호  건물: 18.24평  , 토지(대지권): 4.36평	198,000,000원 198,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	오피스텔  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 5층503호  건물: 17.15평  , 토지(대지권): 5.09평	174,000,000원 174,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 13층1305호 [임차권등기]  건물: 19.04평  , 토지(대지권): 2.85평	260,000,000원 260,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 2.93평	206,000,000원 206,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 20.07평  , 토지(대지권): 3.24평	228,000,000원 228,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 20.07평  , 토지(대지권): 3.24평	228,000,000원 228,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 324, 101동  건물: 20.47평  , 토지(대지권): 3.49평	237,000,000원 237,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 3층302호  건물: 22.61평  , 토지(대지권): 6.70평	222,000,000원 222,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 47, 1동 [임차권등기]  건물: 22.87평  , 토지(대지권): 3.79평	184,000,000원 184,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 제일로9번길 18, 2층203호  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 5.20평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 20.07평  , 토지(대지권): 3.24평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 2.93평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 17.22평  , 토지(대지권): 2.78평	191,000,000원 191,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 경인로425번길 31, 2층204호  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 3.45평	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 제일로9번길 18, 3층301호  건물: 21.35평  , 토지(대지권): 5.86평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)