소 재 지	경기도 화성시 동탄하나1길 47-2, 16층1611호 (능동,오디세이더테라스뷰)  경기도 화성시 능동 1064-1
물건용도	상업용부동산
토지면적	5.86㎡(1.77평)
건물면적	19.14㎡(5.79평)
사건번호	2022타경3881
감정평가액	100,000,000원
최저입찰가	(70%) 70,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.02.17(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동탄하나1길 47-2	2055.5 분의 5.8599	5.859㎡ (1.77평)
건물 동탄하나1길 47-2	16층1611호 (능동,오디세이더테라스뷰) 철근콘크리트구조	19.1399㎡ (5.79평)

경기도 화성시 능동 소재"능동고등학교"북측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	1611호	2021.09.27	[보]90,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월30일	가압류	22,317,268원
2022년3월2일	가압류	20,856,718원
2022년5월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 대항력있는 임차인이 존재하며 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않는 경우 잔여보증금을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의 요망. [부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 능동 소재"능동고등학교"북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 차량 접근이 가능, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.30.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	상업 및 산업용부동산  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동	667,000,000원 667,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	상업 및 산업용부동산  경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동	706,000,000원 706,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	상업 및 산업용부동산  경기 화성시 동탄지성로 2, 1층107호	934,000,000원 934,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	상업 및 산업용부동산  경기 화성시 효행로 1051, 8층804호	1,856,000,000원 1,856,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	상업 및 산업용부동산  경기 화성시 효행로 1051, 7층701호	5,292,000,000원 5,292,000,000원	신건 (0회)