|
| 본 경매물건은 취하되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
대구지방법원 경매6계에서 진행하는 사건번호 2022타경2995의 다가구/원룸 부동산임의경매 물건을 보시겠습니다.
소재지는 경상북도 경산시 압량읍 부적리 574-5 입니다.
감정가는 840,035,200원이며, 최저입찰가는 588,025,000원입니다.
입찰일은 2023.01.13입니다.
입찰보증금은 (10%) 58,802,500원입니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경상북도 경산시 압량읍 부적리 574-5
|
| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
205.00㎡(62.01평) |
| 건물면적 |
393.12㎡(118.92평) |
| 사건번호 |
2022타경2995 |
| 감정평가액 |
840,035,200원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 588,025,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 58,802,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.01.13(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
0회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
부적리 574-5 |
대 |
205㎡ (62.01평)
|
건물
화랑로57길 14-1 |
1층 주택 |
40.76㎡ (12.33평)
|
| 1층 계단실 |
13.77㎡ (4.17평)
|
| 2층 주택 |
122.2㎡ (36.97평)
|
| 3층 주택 |
122.2㎡ (36.97평)
|
| 4층 주택 |
84.09㎡ (25.44평)
|
제시외건물
화랑로57길 14-1 |
화랑로57길 14-1 |
10.1
㎡(3.06평) |
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전부(방1칸), 일부(4층 방1칸) |
|
[보]13,000,000
[월]180,000 |
| 이OO |
101호 |
2019.01.11 |
|
| 양OO |
305호 |
2018.12.28 |
|
| 오OO |
전부(방1칸) |
2019.01.17. |
[보]30,000,000
[월]120,000 |
| 손OO |
302호 전부(방1칸) |
2019.01.03. |
[보]50,000,000
[월]50,000 |
| 박OO |
201호 |
2020.07.03 |
|
| 박OO |
일부(6층 방1칸 - 303호) |
2019.01.08. |
[보]40,000,000
|
| 김OO |
301호 |
2021.07.12 |
|
| 김OO |
501호 |
2020.03.20 |
|
| 정OO |
202호 |
2020.11.20 |
|
| 최OO |
502호 |
2021.05.27 |
|
| 최OO |
일부(2층 방2칸) |
2021.03.05. |
[보]50,000,000
|
| 매각물건명세 비고 |
김태용 : 현황조사보고서의 501호 점유자는 소유자임.
박강현 : 임대인은 전소유자임.
손경민 : 임대인은 전소유자임.
오성진 : 임대인은 전소유자임.
이채영 : 이채영은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2021. 11. 10. 임.
이채영 : 보증금 중 금 6,000,000원은 상환받은 것으로 신고함. |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년6월4일 |
근저당권
|
624,000,000원 |
| 2018년6월4일 |
지상권
|
|
| 2021년7월20일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2022년5월13일 |
압류
|
|
| 2022년5월24일 |
임의경매
|
|
| 2022년6월3일 |
압류
|
|
| 2022년11월17일 |
압류
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2018년12월21일 |
근저당권
|
624,000,000원 |
| 2021년7월20일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2021년11월10일 |
임차권설정
|
13,000,000원 |
| 2022년5월13일 |
압류
|
|
| 2022년5월24일 |
임의경매
|
|
| 2022년6월3일 |
압류
|
|
| 2022년6월13일 |
임차권설정
|
30,000,000원 |
| 2022년10월6일 |
임차권설정
|
40,000,000원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 건물은 1층에 101호, 2층에 201호 202호 203호 205호, 3층에 301호 302호 303호 305호, 4층에 501호 502호가 있음. 본 건물 옥상 뒤편에 보일러실 또는 창고로 보이는 제시외 부분이 있음
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1: 2018.6.4. 근저당
목록2: 2018.12.21. 근저당 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경2995 (대구지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2022타경2995 (대구지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
