소 재 지	전라남도 해남군 송지면 어란리 1931
물건용도	토지/대지
토지면적	327.00㎡(98.92평)
건물면적
사건번호	2022타경51713
감정평가액	4,527,000원
최저입찰가	(100%) 4,527,000원
입찰보증금	(10%) 452,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 어란리 1931	대	327㎡ (98.92평)

전라남도 해남군 송지면 어란리 소재 "어불도" 내에 위치. 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1990년7월23일	근저당권	7,500,000원
2003년9월9일	가압류	4,178,400원
2003년11월18일	가압류	9,693,260원
2004년2월24일	가압류	76,396,522원
2004년5월13일	가압류	6,236,574원
2005년10월10일	가압류	32,820,283원
2005년10월10일	가압류	40,237,422원
2005년10월10일	가압류	1,981,988원
2005년10월10일	가압류	52,203,613원
2005년10월10일	가압류	51,420,818원
2019년11월11일	가압류	169,806,996원
2022년5월31일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 수목포함. 인접토지와 지적경계 불분명함. [부동산 현황조사서 비고란] 목록1)및 타지상에 채무자 소유의 제시외 조적조 슬래브 지붕 창고 및 화장실 소재,목록1,3)제시외 유실수(감나무,석류나무 등) 및 수목 다수 소재,목록2)묵`전`이며 목록1,2,3)인접토지와 경계 등이 불명확하여 경계 측량등 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 해남군 송지면 어란리 소재 "어불도" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1990.7.23. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	대지  전남 해남군 현산면 덕흥리 190 [법정지상권]  , 토지(대지권): 153.07평	17,204,000원 17,204,000원	신건 (0회)
2024-05-20	대지  전남 해남군 황산면 한자리 1121-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 128.26평	14,416,000원 14,416,000원	신건 (0회)
2024-05-27	대지  전남 해남군 해남읍 수성리 245-20  , 토지(대지권): 33.88평	64,960,000원 64,960,000원	신건 (0회)
2024-05-27	대지  전남 해남군 송지면 산정리 770-3  , 토지(대지권): 680.02평	541,776,000원 379,243,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	대지  전남 해남군 문내면 용암리 128-12  , 토지(대지권): 56.87평	5,828,000원 4,080,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	대지  전남 해남군 화원면 청용리 364  , 토지(대지권): 172.12평	63,941,000원 35,807,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	대지  전남 해남군 현산면 구산리 255 [법정지상권]  , 토지(대지권): 176.06평	7,566,000원 4,237,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	대지  전남 해남군 삼산면 원진리 609-2  , 토지(대지권): 62.98평	5,621,400원 1,611,000원	유찰 (5회)