소 재 지	전라남도 진도군 고군면 하율길 21-71
물건용도	주택
토지면적	245.00㎡(74.11평)
건물면적	130.65㎡(39.52평)
사건번호	2022타경1336
감정평가액	10,187,500원
최저입찰가	(100%) 10,187,500원
입찰보증금	(10%) 1,018,750원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.09(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 원포리 795	대	245㎡ (74.11평)
건물 하율길 21-71	단층 단독주택	57.9㎡ (17.51평)
제시외건물 하율길 21-71	하율길 21-71	9.75 ㎡(2.95평)
	하율길 21-71	63 ㎡(19.06평)

전라남도 진도군 고군면 원포리 소재 "하율마을" 내에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	목록1,2)	2015.02.09

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년12월22일	가압류	10,243,241원
2021년12월24일	가압류	92,189,172원
2022년6월9일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록2 '57.9㎡' 중 '44㎡'의 현황은 '창고', '13.9㎡'의 현황은 '멸실'임. 제시외 건물 상부에 설치된 태양광시설은 매각에서 제외함. [부동산 현황조사서 비고란] 목록2-가)2동의 건물이며 제시외 조적조 스레이트지붕 주택 및 화장실(ㄱ)소재,목록1)지상 제시외 각파이프조 판넬지붕 창고(ㄴ),창고 위 태양광 시설 소재하며 제시외 창고 및 태양광시설은 채무자의 아버지 및 형제자매가 설치하여 채무자의 소유가 아닌 것으로 조사됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 진도군 고군면 원포리 소재 "하율마을" 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.12.22. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  전남 진도군 고군면 평산길 52-6  건물: 38.38평  , 토지(대지권): 199.65평	146,836,280원 65,782,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	주택  전남 진도군 군내면 금골길 28-12  건물: 73.85평  , 토지(대지권): 161.84평	103,289,760원 57,842,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	주택  전남 진도군 진도읍 남동리 285-6  건물: 49.34평  , 토지(대지권): 118.58평	68,268,000원 47,788,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  전남 진도군 고군면 모사길 109-94  건물: 44.38평  , 토지(대지권): 1,168.25평	341,923,800원 341,923,800원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  전남 진도군 고군면 가계길 94  건물: 28.95평  , 토지(대지권): 119.79평	55,581,900원 55,581,900원	신건 (0회)
2024-05-20	주택  전남 진도군 임회면 중미길 12-5  건물: 31.82평  , 토지(대지권): 79.86평	15,484,200원 15,484,200원	신건 (0회)