소 재 지	전라남도 강진군 칠량면 동백리 96
물건용도	토지/전
토지면적	169.00㎡(51.12평)
건물면적
사건번호	2022타경351
감정평가액	1,548,000원
최저입찰가	(51%) 792,000원
입찰보증금	(10%) 79,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.07.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 동백리 96	전	109㎡ (32.97평)
	도로	60㎡ (18.15평)

(1),(2)는 전남 강진군 칠량면 영복리 소재 한림마을 북동측 인근에 위치. 농림지역, 생산관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월10일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각,목록7 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환) 목록8 도로및접도구역으로 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] -부동산표시 1,2번은 동백마을 남쪽에 위치함. -부동산표시 3번은 한림마을 남쪽에 위치함. -부동산표시 4번은 칠량면 농협주유소 남측에 위치함. -부동산표시 5,6번은 송산마을 서측에 위치함. -부동산표시 7,8번은 현천마을 동쪽에 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 장흥지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. (1),(2)는 전남 강진군 칠량면 영복리 소재 한림마을 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.6.10.강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	전  전남 강진군 도암면 덕서리 229-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 230.41평	10,663,800원 3,494,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	전  전남 강진군 성전면 도림리 378-12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 11.19평	1,258,000원 515,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	전  전남 강진군 신전면 용화리 175 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,537.91평	91,512,000원 58,568,000원	유찰 (2회)