소 재 지	부산광역시 부산진구 백양산로 57, 405동 9층902호 (부암동,당감뜨란채아파트)  부산광역시 부산진구 부암동 725
물건용도	아파트
토지면적	48.39㎡(14.64평)
건물면적	59.98㎡(18.14평)
사건번호	2022타경1342
감정평가액	230,000,000원
최저입찰가	(11%) 24,696,000원
입찰보증금	(10%) 2,469,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.01.03(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	10회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 백양산로 57	31404.0 분의 48.39	48.39㎡ (14.64평)
건물 백양산로 57	9층902호 (부암동,당감뜨란채아파트) 철근콘크리트구조	59.98㎡ (18.14평)

부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동양초등학교" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
고OO	전부	2019.12.18.	[보]180,000,000원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년1월13일	가등기
2022년4월12일	강제경매
2022년11월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

갑구 6번 소유권이전청구권가등기(2020.01.13.등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 부산진구 부암동 소재 "동양초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "갑구 6번 소유권이전청구권가등기(2020.01.13.등기)가 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없고, 위 가등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.12. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 6층609호  건물: 7.05평  , 토지(대지권): 1.09평	55,000,000원 22,528,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 8층804호  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 1.21평	61,000,000원 24,986,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 8층805호  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 1.21평	59,000,000원 24,166,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 8층806호  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 1.21평	59,000,000원 24,166,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 8층807호  건물: 9.98평  , 토지(대지권): 1.55평	79,000,000원 32,358,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 8층808호  건물: 7.05평  , 토지(대지권): 1.09평	55,000,000원 22,528,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 8층809호  건물: 7.05평  , 토지(대지권): 1.09평	55,000,000원 22,528,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 8층810호  건물: 7.05평  , 토지(대지권): 1.09평	55,000,000원 22,528,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 9층907호  건물: 9.98평  , 토지(대지권): 1.55평	79,000,000원 32,358,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 9층908호  건물: 7.05평  , 토지(대지권): 1.09평	56,000,000원 22,938,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 9층909호  건물: 7.05평  , 토지(대지권): 1.09평	56,000,000원 22,938,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 9층910호  건물: 7.05평  , 토지(대지권): 1.09평	56,000,000원 22,938,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 10층1001호  건물: 7.57평  , 토지(대지권): 1.18평	59,000,000원 24,166,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 10층1002호  건물: 7.57평  , 토지(대지권): 1.18평	59,000,000원 24,166,000원	유찰 (4회)
2024-05-22	아파트  부산 부산진구 부전로 7, 10층1003호  건물: 7.79평  , 토지(대지권): 1.21평	61,000,000원 24,986,000원	유찰 (4회)