소 재 지	전라북도 군산시 나운안1길 17, 4층 403호  전라북도 군산시 나운동 103-8
물건용도	다세대/빌라
토지면적	72.76㎡(22.01평)
건물면적	134.85㎡(40.79평)
사건번호	2022타경24450
감정평가액	129,000,000원
최저입찰가	(34%) 44,247,000원
입찰보증금	(10%) 4,424,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 나운안1길 17	753.0 분의 72.76	72.76㎡ (22.01평)
건물 나운안1길 17	4층 403호 철근콘크리트구조	134.85㎡ (40.79평)

전라북도 군산시 나운동 소재 "진포초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년5월26일	가압류	11,693,839원
2022년9월5일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건은 5층 건물 중 4층과 5층은 공부상 주택으로 등재되어 있고, 현황도 주택으로 이용 중인 것으로 보이며, 1층 공인중개사 진술도 본건 403호는 `주택` 이라고 함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 나운동 소재 "진포초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 간선도로, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 129,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,325,984원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.05.26.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  전북 군산시 칠성6길 48, 5층502호  건물: 13.96평  , 토지(대지권): 10.69평	39,000,000원 1,606,000원	유찰 (8회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  전북 군산시 경포천서길 29, A동  건물: 4.95평  , 토지(대지권): 3.88평	10,000,000원 4,900,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  전북 군산시 신설1길 23, 가동 [임차권등기]  건물: 13.61평  , 토지(대지권): 16.77평	26,000,000원 18,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  전북 군산시 대야면 우덕1길 3,  건물: 17.78평  , 토지(대지권): 16.64평	34,600,000원 34,600,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  전북 군산시 미장1길 30, 2층3층201호  건물: 76.59평  , 토지(대지권): 86.17평	406,600,000원 406,600,000원	신건 (0회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  전북 군산시 미제길 38-7, 2동	73,000,000원 73,000,000원	신건 (0회)