소 재 지	전라북도 익산시 웅포면 제성리 242-5
물건용도	토지/전
토지면적	21.85㎡(6.61평)
건물면적
사건번호	2022타경2658
감정평가액	611,800원
최저입찰가	(24%) 147,000원
입찰보증금	(10%) 14,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.02.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 제성리 242-5	전	15.85㎡ (4.79평)
	전	6㎡ (1.82평)

전라북도 익산시 웅포면 제성리 소재 "지종마을" 남측 인근(기호1,2) 및 동측 인 위치. 보전관리지역, 생산관리지역, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2006년6월1일	가압류	44,238,342원
2007년4월9일	가압류	19,054,928원
2007년4월10일	가압류	56,120,109원
2007년4월10일	가압류	29,706,320원
2008년2월4일	가압류	19,681,599원
2008년5월27일	가압류	22,020,444원
2022년8월19일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각,지분매각 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음) 공유자 우선매수권 행사가능(1회에 한함) [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1, 2 토지는 지목 그대로 `전` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록 3. 토지는 대부분 지목 그대로 `전` 상태로 보이고 일부는 대나무가 자라고 있으나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록 4, 토지는 대부분은 지목과 달리 `답` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 본 건 토지는 지분으로 각 지분의 위치를 확인 할수 없으므로 전체토지에 대하여 조사하였음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 익산시 웅포면 제성리 소재 "지종마을" 남측 인근(기호1,2) 및 동측 인 위치. ※ 물건 키워드 : 보전관리지역, 생산관리지역, 버스승강장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.04.09.가압류(장덕호 지분에 대하여)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  전북 익산시 왕궁면 동봉리 246 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 78.05평	3,870,000원 2,709,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 익산시 웅포면 입점리 84-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 162.14평	6,378,400원 4,465,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 익산시 왕궁면 동용리 436 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 105.88평	14,000,000원 6,860,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  전북 익산시 왕궁면 광암리 90-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 36.47평	12,054,540원 8,438,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전북 익산시 왕궁면 광암리 573-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 67.71평	16,114,900원 11,280,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  전북 익산시 춘포면 신동리 172-6 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 296.15평	54,824,000원 13,164,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	전  전북 익산시 황등면 황등리 1080-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 131.29평	20,445,000원 20,445,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  전북 익산시 신용동 865-24 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 143.99평	34,272,000원 23,990,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  전북 익산시 월성동 394-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 321.86평	68,096,000원 47,667,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	전  전북 익산시 용동면 대조리 726-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,425.08평	146,041,000원 81,783,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  전북 익산시 왕궁면 구덕리 221-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,366.09평	179,285,200원 125,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	전  전북 익산시 모현동1가 361  , 토지(대지권): 186.04평	422,505,000원 144,920,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	전  전북 익산시 용제동 492  , 토지(대지권): 160.02평	301,001,000원 301,001,000원	재진행 (0회)