소 재 지	경상남도 고성군 고성읍 중앙로25번길 58, 마동 지하제1층101호 (고성시장상가)  경상남도 고성군 고성읍 서외리 1-10
물건용도	근린상가
토지면적	1,301.09㎡(393.58평)
건물면적	1,242.20㎡(375.77평)
사건번호	2021타경6435
감정평가액	1,780,000,000원
최저입찰가	(21%) 373,293,000원
입찰보증금	(10%) 37,329,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.01.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	7회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 중앙로25번길 58	2147483.647 분의 1301090.0	1301.09㎡ (393.58평)
건물 중앙로25번길 58	지하제1층101호 (고성시장상가) 철근콘크리트구조	1242.2㎡ (375.77평)

경상남도 고성군 고성읍 교사리 소재 "고성청년센터" 남측 인근에 위치. 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2008년2월1일	근저당권	2,600,000,000원
2020년6월24일	압류
2020년7월15일	가압류	20,000,000원
2020년10월7일	가압류	43,681,348원
2021년3월10일	압류
2021년10월27일	가압류	20,075,765원
2021년11월5일	임의경매
2022년7월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 위생 및 급배수설비, 급탕설비등 평가 및 매각포함.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰일은 2024.01.29입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 고성군 고성읍 교사리 소재 "고성청년센터" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제1종일반주거지역, 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008. 2. 1. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  경남 고성군 회화면 관인로 20,  건물: 59.04평  , 토지(대지권): 57.14평	289,000,000원 231,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  경남 고성군 회화면 관인로 20,  건물: 37.46평  , 토지(대지권): 36.25평	183,000,000원 146,400,000원	유찰 (1회)