소 재 지	경상남도 합천군 대양면 대한로 27-2  경상남도 합천군 대양면 덕정리 678-3
물건용도	주택
토지면적	645.00㎡(195.11평)
건물면적	79.34㎡(24.00평)
사건번호	2022타경11119
감정평가액	73,375,980원
최저입찰가	(41%) 30,055,000원
입찰보증금	(10%) 3,005,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.08.11(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕정리 678-3	대	394㎡ (119.19평)
	전	251㎡ (75.93평)
건물 대한로 27-2	단층단독주택	33.06㎡ (10.00평)
	단층단독주택	33.06㎡ (10.00평)
	단층부속사	13.22㎡ (4.00평)

번호(2, 3)은 경상남도 합천군 대양면 덕정리 소재 덕정마을회관 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월25일	근저당권	275,000,000원
2022년7월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1번 현황(슬레이트지붕) 공부와 상이, 공부상 부속건물(단독주택, 부속사) 멸실. 목록3번 농지취득자격증명또는농지가아니라는증명서제출(미제출시보증금미반환) [부동산 현황조사서 비고란] 1. 합천군 대양면 덕정리 678-3 :대양면사무소 동측 근거리에 위치하며, 현황은 제시된 건물(단층주택)이 소재하는 주택부지로 이용되며, 제시된 부속 건물(단층주택및 단층 부속사)은 멸실되어 소재 하지 않음. 2. 합천군 대양면 덕정리 678-1 :대양면사무소 동측 근거리에 위치하며, 형환은 휴경지 상태 임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 번호(2, 3)은 경상남도 합천군 대양면 덕정리 소재 덕정마을회관 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.10.25.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-31	주택  경남 합천군 용주면 월평리 492 [분묘기지권,농지취득자격증명]  건물: 596.81평  , 토지(대지권): 15,824.08평	406,793,200원 406,793,200원	신건 (0회)
2024-06-21	주택  경남 합천군 대병면 양리 226-1  건물: 59.33평  , 토지(대지권): 211.15평	144,868,940원 74,173,000원	유찰 (3회)
2024-05-17	주택  경남 합천군 야로면 정대리 529-3  건물: 37.96평  , 토지(대지권): 93.47평	68,702,000원 35,176,000원	유찰 (4회)