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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 예산군 신암면 오산리 19-3 근린시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경4102이며 대전지방법원 홍성지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,525,589,500원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 747,539,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2023.04.18입니다.
입찰보증금은 74,753,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 예산군 신암면 오산리 19-3
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| 물건용도 |
근린시설 |
| 토지면적 |
1,217.00㎡(368.14평) |
| 건물면적 |
961.43㎡(290.83평) |
| 사건번호 |
2021타경4102 |
| 감정평가액 |
1,525,589,500원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 747,539,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 74,753,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.04.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
오산리 19-3 |
대 |
98㎡ (29.65평)
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| 대 |
1022㎡ (309.16평)
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| 임야 |
97㎡ (29.34평)
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건물
오산종경길 133 |
1층 근린생활시설 |
252.48㎡ (76.38평)
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| 2층 근린생활시설 |
266.08㎡ (80.49평)
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| 3층 근린생활시설 |
301.23㎡ (91.12평)
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| 4층 근린생활시설 |
141.64㎡ (42.85평)
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충청남도 예산군 신암면 종경리 소재 "신암초등학교" 서측 인근에 위치. 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 주정차가 가능, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/03/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
961.43㎡ (목록3,6,8번) |
2021.11.10. |
[보]270,000,000
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| 최OO |
961.43㎡(목록3,6,8번) |
2021.11.10. |
[보]270,000,000
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| 이OO |
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2021.11.10 |
[보]270,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이승희(상가임대차) : 최영희와 공동임차인임.
최영희(상가임대차) : 이승희와 공동임차인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년7월7일 |
근저당권
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1,150,000,000원 |
| 2021년8월18일 |
가압류
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10,000,000원 |
| 2021년9월2일 |
가압류
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90,000,000원 |
| 2021년9월9일 |
근저당권
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1,111,500,000원 |
| 2021년10월20일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2021년10월26일 |
가압류
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105,000,000원 |
| 2021년10월26일 |
가압류
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80,000,000원 |
| 2021년10월26일 |
가압류
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425,000,000원 |
| 2021년10월27일 |
가압류
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62,000,000원 |
| 2021년11월5일 |
가압류
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44,256,734,921원 |
| 2021년11월5일 |
가압류
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110,000,000원 |
| 2021년11월10일 |
가압류
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220,000,000원 |
| 2021년11월11일 |
가압류
|
30,000,000원 |
| 2021년12월10일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-목록3,6,7번 지상의 제시외수목,제시외조경석 등 매각제외.
-목록6,7번 지상의 별지첨부한 목록은 유체동산경매로 매각되었으므로 매각제외.
-목록7번 현황 '진입도로'임.
-목록8번 1~4층은 감정평가서에 의하면 '근린생활시설'을 위한 마감공사 진행 중 중단된 상태로 조사됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1,2,4,5번 부동산은 일단지의 정원으로 조성되어 있으며 지상에 제시외 조경수, 제시외 조경석, 제시외 정자, 제시외 지하수관정, 제시외 파이프조비닐하우스 소재하고 산책로 조성되어 있음.
- 목록 2번 부동산의 지상에 제시외 분묘 소재함.
- 목록 3,6번 부동산은 현황 `대`로 지상에 목록 8번 부동산 건물 소재하며 부동산의 남측 일부는 현황 `도로`로 이용중임.
- 목록 5번 부동산 일부 지상에 걸쳐 제시외 차고 소재하는 것으로 보여지며 정확한 소재위치는 추후 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보여짐.
- 목록 7번 부동산 지상에 제시외 입석 소재함.
- 지상의 조경석과 조경수에 대하여 유체동산 압류표시되어 있고 일부 지상에 압류물에 대한 공시판 세워져 있음.
- 목록 1번 내지 7번 부동산 지상에 소재하는 제시외 수목 중 일부는 홍성지원 집행관사무소에서 유체동산압류 집행후 매각하여 소외 김도완이가 낙찰받은 수목이라고 현지출장시 만난 김도완이가 진술함.(별첨 압류대상 조경 위치도 참조)
- 목록 1번 내지 7번 부동산 지상에 소재하는 제시외 수목과 제시외 조경석과 제시외 태양광가로등은 홍성지원 집행관사무소에서 유체동산압류하여 매각 진행중이라고 현지출장시 만난 소외 유희정이가 진술함.(별첨 압류집행물 위치도 참조)
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 예산군 신암면 종경리 소재 "신암초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 주정차가 가능, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 철골조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.06.19. 근저당권(목록3,6,7번)
2021.07.07. 근저당권(목록8번) |
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이 물건의 사건번호는 2021타경4102 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2021타경4102 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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