소 재 지	전라남도 고흥군 동일면 백양리 산425
물건용도	토지/임야
토지면적	3,014.80㎡(911.98평)
건물면적
사건번호	2022타경51246
감정평가액	7,267,253원
최저입찰가	(45%) 3,256,000원
입찰보증금	(10%) 325,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 백양리 산425	임야	2697.47㎡ (815.98평)
	임야	317.33㎡ (95.99평)

일련번호(1,2): 전라남도 고흥군 동일면 백양리 소재 신초마을 남측 인근 위치. 농림지역, 계획관리지역, 차량접근이 가능, 차량접근 불가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2007년4월13일	가압류	8,720,000원
2015년6월29일	가압류	46,797,167원
2020년11월30일	압류
2022년2월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 지분매각 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 1,2항은 고흥군 동일면 백양리 신촌마을 인근에 위치한 전으로 주변은 마을 및 농경지로 형성되어 있음. 3,4항은 신촌마을 남측 원거리에 위치한 임야로 소나무 등 잡목이 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호(1,2): 전라남도 고흥군 동일면 백양리 소재 신초마을 남측 인근 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 차량접근이 가능, 차량접근 불가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.11.30.압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  전남 고흥군 동일면 봉영리 산217  , 토지(대지권): 2,429.98평	21,689,100원 7,774,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  전남 고흥군 과역면 노일리 산145  , 토지(대지권): 3,869.88평	49,892,700원 49,892,700원	재진행 (0회)
2024-05-13	임야  전남 고흥군 동강면 매곡리 산126  , 토지(대지권): 6,299.87평	33,321,600원 23,325,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	임야  전남 고흥군 점암면 천학리 524  , 토지(대지권): 279.21평	11,076,000원 7,753,000원	유찰 (1회)