[순천시 해룡면 토지/잡종지] 전라남도 순천시 해룡면 상내리 790-13 경매대행 <2020타경336> 전라남도 토지/잡종지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록3/지상 제시외 휴게시설 구조물(ㄱ,ㄴ), 수영장 매각에 포함. 제시외 건물(ㄱ) 중 일부가 인접 토지 일부를 침범함(감정평가서 참조) 3. 목록3/지상에 소재하는 판넬조립식 건물 및 컨테이너 매각에서 제외함 4. 경계측량 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
1번 물건은 농주리 노월마을 뒤편에 있는데 바다에 접하여 있고 경계의 안쪽은 순천만 생태둘레길이 지나고 있으며, 육안상 인접 번지와 경계가 분명하지 않으며, 지목인 염전으로 사용 흔적이 없고 습지에 갈대가 자라거나 혹은 큰 바위 덩어리가 많이 있음 2번 물건은 1번과 가까운 곳에 위치하며, 소유자의 한사람인 유병천이 인접한 다른 여러 토지와 함께 개인공원으로 조성중에 있는데, 본건 토지에는 많은 양의 황토를 새로 깔고 그 중앙에는 연못으로 조성할 것처럼 보이는 기다란 네모 형태가 있으며(아직 물은 없음) 주변에는 야자수를 비롯하여 많은 조경수가 식재되어 있고, 바다쪽에는 경계를 따라 자연석을 쌓고 황토를 쌓아 덮은 뒤 그 위에 철제 울타리를 쳐 놓았지만 바다쪽 경계는 물론이고 공원으로 조성되는 인접한 다른 지번과의 정확한 경계는 측량이 필요할 것으로 보임. 본건에의 접근은 노월마을을 통해 진입하는데 현재는 차량 1대가 통행할 정도로 좁아 도로상태가 좋은 편이 아니며, 본건은 인접한 다른 지번 토지와 함께 공원으로 조성중에 있어 본건만 분리 처리하는 것은 본건의 가치를 떨어뜨리게 될 것으로 보임 3번 물건은 상내리 소재 `순천만 에코비치캐슬` 뒤쪽에 위치하며, 지상에는 유아용 풀장으로 보이는 시설이 있지만 사용하지 않고 방치된 것으로 보이고 중앙에는 어른용 풀장형태가 있는데 흙으로 매립되어 있으며(순천만 에코비치캐슬 사장 김성식은 어른용 풀장의 깊이가 깊어서 사고위험 때문에 자신이 땅 소유주의 동의를 얻어 흙으로 매립했다고 주장함), 한쪽 끝편에 판넬로 된 조립식 건물 2동이 있지만 건축물대장에는 등록되어 있지 않고, 그중 하나는 내부에 물건이 적치되어 있는 것으로 보아 창고로 생각되고 다른 하나는 내부를 볼 수 없으나 순천만 에코비치캐슬 사장 김성식에 의하면 자신이 샤워시설로 만들었는데 현재는 사용하지 않은 상태라고 하고, 건물 뒤편에는 공터에 쓰레기가 버려져 있는 상태이며, 본건의 한쪽에는 도랑이 있는데 그 도랑을 따라 벚나무 약 20여 그루가 심어져 있으며 인접한 지번과의 경계는 불분명하므로 정확한 경계는 측량이 필요함 4번 물건은 3번 물건의 조립식 판넬 건물 뒤편에 인접하여 있으며, 아무런 이용 흔적이 없고 잡풀이 우거진 상태이고 인접한 다른 지번과 경계가 분명하지 않음, 3번과 4번은 일단으로 처리함이 그 효용을 살리는 것으로 보임 5번 물건은 농주리 노월마을 뒤편에 있는 야산의 끝자락에 있는데 위로는 산이고 아래로는 논과 접하고 있으며, 지도에서 보면 중간에 도로가 지나는 것으로 되어 있지만 현재는 그 도로가 전혀 사용되지 않아 잡풀이 우거져 있으며 인접한 다른 지번과의 경계는 불분명한 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라남도 순천시 해룡면 농주리.상내리에 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 간선도로,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.06.12.근저당권