소 재 지	강원도 원주시 귀래면 운남리 산2-30
물건용도	토지/임야
토지면적	2,538.00㎡(767.75평)
건물면적
사건번호	2022타경502039
감정평가액	55,836,000원
최저입찰가	(20%) 10,969,000원
입찰보증금	(10%) 1,096,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 운남리 산2-30	임야	2538㎡ (767.75평)

강원도 원주시 귀래면 운남리 소재 "귀래중학교" 북동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
1984년4월24일	지상권
2022년6월9일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 1번 지상권설정등기(1984.04.24.제8044호, 철탑및송전선의 건설과소유 목적)는 매각으로 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

지상에 연고 미상의 분묘가 다수 소재(분묘기지권 성립여지 있음)

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지상에 연고 미상의 분묘가 다수 소재(분묘기지권 성립여지 있음) 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임 을구 1번 지상권설정등기(1984.04.24.제8044호, 철탑및송전선의 건설과소유 목적)는 매각으로 말소되지 않고 매수인이 인수함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 원주시 귀래면 운남리 소재 "귀래중학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 간선도로, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 1번 지상권설정등기(1984.04.24.제8044호, 철탑및송전선의 건설과소유 목적)는 매각으로 말소되지 않고 매수인이 인수함" 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.06.09.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	임야  강원 원주시 흥업면 흥업리 1416-103 [유치권]  , 토지(대지권): 3,697.76평	4,261,495,000원 2,983,047,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  강원 원주시 문막읍 비두리 산127 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 17,809.69평	913,506,000원 313,333,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	임야  강원 원주시 지정면 안창리 519-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 412.91평	84,630,000원 20,320,000원	재진행 (4회)
2024-06-17	임야  강원 원주시 지정면 판대리 산128-64 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 221.13평	10,117,000원 2,429,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	임야  강원 원주시 소초면 흥양리 1271-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 745.66평	39,440,000원 6,629,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	임야  강원 원주시 소초면 평장리 산49 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,650.03평	553,392,000원 132,869,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  강원 원주시 흥업면 흥업리 산47 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,155.00평	129,817,780원 44,527,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	임야  강원 원주시 소초면 수암리 산265-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 742.03평	58,872,000원 28,847,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  강원 원주시 신림면 구학리 산109 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 15,705.04평	176,519,500원 86,495,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  강원 원주시 지정면 판대리 370-27  , 토지(대지권): 447.42평	208,551,690원 102,190,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	임야  강원 원주시 문막읍 동화리 1309-135 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 283.75평	35,644,000원 17,466,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	임야  강원 원주시 흥업면 사제리 1644-21  , 토지(대지권): 231.11평	20,628,000원 14,440,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  강원 원주시 판부면 서곡리 986-8  , 토지(대지권): 299.78평	35,676,000원 24,973,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  강원 원주시 흥업면 사제리 1644-7  , 토지(대지권): 1,397.85평	16,632,000원 11,642,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	임야  강원 원주시 호저면 주산리 878-4  , 토지(대지권): 234.44평	61,225,000원 42,858,000원	유찰 (1회)