소 재 지	경기도 하남시 대청로 33, 4층423호 (신장동,현대베스코아빌딩)  경기도 하남시 신장동 523-1
물건용도	근린상가
토지면적	1.97㎡(0.59평)
건물면적	8.64㎡(2.61평)
사건번호	2022타경56307
감정평가액	11,000,000원
최저입찰가	(17%) 1,849,000원
입찰보증금	(20%) 369,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.09.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대청로 33	2647.9 분의 1.9652	1.965㎡ (0.59평)
건물 대청로 33	4층423호 (신장동,현대베스코아빌딩) 철골철근콘크리트구조	8.64㎡ (2.61평)

경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
한OO			[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년10월14일	가압류	63,587원
2010년4월26일	가압류	28,021,823원
2010년10월6일	가압류	4,343,099원
2014년11월14일	압류
2022년7월20일	강제경매
2022년11월14일	압류
2022년11월18일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건으로 재매각에 따른 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%. [부동산 현황조사서 비고란] - 이 건 부동산은 호수 표시가 없어, 해당 건물 관리사무소에서 제공한 별지 도면으로 그 위치를 특정함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.10.14.자 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	근린상가  경기 하남시 미사강변한강로 270-1, 201동  건물: 10.12평  , 토지(대지권): 3.54평	665,000,000원 228,095,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 17, 5층518호  건물: 11.43평  , 토지(대지권): 2.95평	307,000,000원 307,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 미사강변동로 100-1, 판매시설동  건물: 9.28평  , 토지(대지권): 3.81평	427,000,000원 146,461,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층501호 [유치권]  건물: 19.86평  , 토지(대지권): 6.66평	506,000,000원 247,940,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층502호 [유치권]  건물: 23.13평  , 토지(대지권): 7.76평	589,000,000원 288,610,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층503호 [유치권]  건물: 22.70평  , 토지(대지권): 7.61평	608,000,000원 297,920,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층504호 [유치권]  건물: 11.48평  , 토지(대지권): 3.85평	286,000,000원 140,140,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층505호 [유치권]  건물: 14.63평  , 토지(대지권): 4.91평	365,000,000원 178,850,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층506호 [유치권]  건물: 17.62평  , 토지(대지권): 5.91평	435,000,000원 213,150,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층507호 [유치권]  건물: 21.32평  , 토지(대지권): 7.15평	537,000,000원 263,130,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층508호 [유치권]  건물: 14.98평  , 토지(대지권): 5.02평	339,000,000원 166,110,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 감일백제로180번길 20(감이동), 5층509호 [유치권]  건물: 25.21평  , 토지(대지권): 8.45평	557,000,000원 272,930,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 대청로 33, 3층310호  건물: 1.77평  , 토지(대지권): 0.41평	9,500,000원 6,650,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 미사강변대로226번안길 9, 1층110호  건물: 10.69평  , 토지(대지권): 4.66평	830,000,000원 581,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  경기 하남시 미사강변대로226번안길 9, 2층205호  건물: 19.25평  , 토지(대지권): 8.39평	523,000,000원 366,100,000원	유찰 (1회)