소 재 지	경기도 가평군 상면 연하리 58-8
물건용도	축사
토지면적	750.00㎡(226.88평)
건물면적	106.20㎡(32.13평)
사건번호	2022타경1234
감정평가액	159,799,800원
최저입찰가	(34%) 54,811,000원
입찰보증금	(10%) 5,481,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.31(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연하리 58-8	전	645㎡ (195.11평)
	전	48㎡ (14.52평)
	전	57㎡ (17.24평)
건물 연하리 58-8	단층 동식물관련시설	106.2㎡ (32.13평)

경기도 가평군 상면 연하리 소재 "연하2리마을회관" 남동측 인근에 소재하는 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 경사지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년3월7일	근저당권	300,000,000원
2018년3월7일	지상권
2021년2월8일	압류
2022년6월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 특별매각 목록 1,3,4 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환) [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1. -지목은 전이나 현황은 목록 2. 축사의 부지로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 2. -경량철골구조 경사지붕 단층 축사로 현재는 비어있는 상태임 목록 3. -지목은 전이나 현황은 나대지로 도로의 용도로 사용되고 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함 목록 4. -지목은 전이나 현황은 녹지로 잡풀이 우거져 있음, 육안으로 확인한 것이라 정확한 위치와 면적, 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인이 필요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 상면 연하리 소재 "연하2리마을회관" 남동측 인근에 소재하는 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 경사지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록 1,3,4 : 2018. 3. 7. 근저당권 목록 2 : 2022. 1. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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