[유성구 반석동 토지/임야] 대전시 유성구 반석동 83 경매상담 <2022타경108435> 대전시 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

이전청구권가등기(2020.06.24. 제69445호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함 목록1 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 휴경지 상태임

[부동산 현황조사서 비고란]
ⓒ ㅌ자를 좌우로 뒤집어 놓은 형태의 임야 중 위쪽 선의 왼쪽(서쪽) 제일 끝 부분은 밭(약 200㎡)으로 이용하였던 흔적이 있으나, 현재는 잡풀이 무성한 묵지로 되어있음 ⓓ 북동쪽 경계부분과 가까운 북쪽 산등성이 부분(북서-북동)은 등산로가 있고, 이건 토지의 북동쪽 끝부분의 일부(산 정상부분)는 등산로와 접하고 있는데, 이건 토지가 등산로에 포함되는 것 같으므로 측량으로 확인 필요함 ⓔ 동남쪽 경계선 부분 중 중간지점과 끝부분(동쪽)에 각각 묘지로 조성되었던 흔적(약 100㎡)이 있으나, 현재는 이장을 하였는지 아니면 봉분이 허물어졌는지 알 수 없으나, 봉분은 보이지 않고 잡초가 무성한 평지로 되어있음 ⓕ 지역이 넓고, 수풀이 우거져 추가 분묘가 소재할 수 있으므로 별도의 확인이 필요함 2. 부동산의 현황 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대전광역시 유성구 반석동 소재 "반석역" 동측 인근[기호(1-4)] 및 세종특별자치시 위치.
※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 차량의 접근이 가능, 지하철,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"이전청구권가등기(2020.06.24. 제69445호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020.06.24.가등기