소 재 지	경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 365-17
물건용도	토지/도로
토지면적	959.99㎡(290.40평)
건물면적
사건번호	2022타경54592
감정평가액	320,636,660원
최저입찰가	(17%) 53,890,000원
입찰보증금	(10%) 5,389,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대쌍령리 365-17	도로	207.51㎡ (62.77평)
	도로	336.13㎡ (101.68평)
	도로	116.02㎡ (35.10평)
	도로	300.33㎡ (90.85평)

경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월읍행정복지센터" 북서측 근거리에 소재하며 부근은 중·소규모의 공장, 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년6월29일	근저당권	1,560,000,000원
2019년5월31일	압류
2021년3월30일	근저당권	1,416,000,000원
2021년12월30일	가압류	314,500,000원
2022년1월11일	압류
2022년2월7일	가압류	56,591,840원
2022년2월10일	가압류	12,749,934원
2022년4월11일	임의경매
2022년5월31일	강제경매
2022년10월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함. [부동산 현황조사서 비고란] - 본 건 토지들의 지목은 `도로`이며, 현황 또한 별첨 사진들과 같이 도로로 이용되고 있었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리 소재 "초월읍행정복지센터" 북서측 근거리에 소재하며 부근은 중·소규모의 공장, 농가주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.5.31.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-03	도로  경기 광주시 매산동 715-13  , 토지(대지권): 22.99평	30,324,000원 14,859,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	도로  경기 광주시 추자동 7-2  , 토지(대지권): 75.63평	104,500,000원 73,150,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	도로  경기 광주시 초월읍 대쌍령리 365-17  , 토지(대지권): 290.40평	326,396,600원 111,955,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	도로  경기 광주시 퇴촌면 관음리 275-5  , 토지(대지권): 158.21평	137,549,000원 67,399,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	도로  경기 광주시 쌍령동 60-111  , 토지(대지권): 44.47평	74,748,000원 52,324,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	도로  경기 광주시 능평동 490-14  , 토지(대지권): 50.52평	74,482,000원 52,137,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	도로  경기 광주시 초월읍 대쌍령리 307-25  , 토지(대지권): 147.62평	153,720,000원 12,660,000원	유찰 (7회)