소 재 지	제주특별자치도 제주시 광양6길 2, 8층924호 (이도일동,모던테라스)  제주특별자치도 제주시 이도일동 1787-3
물건용도	근린상가
토지면적	4.74㎡(1.43평)
건물면적	19.89㎡(6.02평)
사건번호	2021타경28619
감정평가액	67,000,000원
최저입찰가	(49%) 32,830,000원
입찰보증금	(10%) 3,283,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.03.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광양6길 2	1272.9 분의 4.7427	4.742㎡ (1.43평)
건물 광양6길 2	8층924호 (이도일동,모던테라스) 철근콘크리트구조	19.89㎡ (6.02평)

제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 "광양초등학교" 서측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	924호	2020.07.02	[보]200만원 [월]35만원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제2종근린생활시설(사무소)로 이용중 [부동산 현황조사서 비고란] - 324호, 325호, 524호, 525호, 624호, 625호, 724호, 725호, 824호, 825호, 924호, 925호, 1024호, 1025호, 1124호, 1125호는 근린생활시설(점포 또는 사무소)이고, 나머지는 모두 생활숙박시설임 * 별지 첨부된 각 호의 현장 사진들은 층별, 호수별 순서로 첨부하였음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 이도일동 소재 "광양초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 26번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.20 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 480-1,  건물: 55.19평  , 토지(대지권): 68.44평	1,816,000,000원 436,022,000원	유찰 (4회)
2024-05-07	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 480-1,  건물: 13.82평  , 토지(대지권): 17.14평	431,000,000원 147,833,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 480-1,  건물: 13.82평  , 토지(대지권): 17.14평	431,000,000원 147,833,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 480-1,  건물: 16.66평  , 토지(대지권): 20.66평	494,000,000원 169,442,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 480-1,  건물: 7.08평  , 토지(대지권): 5.90평	119,000,000원 40,817,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 480-1,  건물: 7.08평  , 토지(대지권): 5.90평	119,000,000원 40,817,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	근린상가  제주 제주시 과원로 128, 2층244호  건물: 9.53평  , 토지(대지권): 7.75평	326,000,000원 111,818,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	근린상가  제주 제주시 원노형4길 21, 2층201호  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 4.04평	1,084,000,000원 371,812,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486,  건물: 48.95평  , 토지(대지권): 56.19평	1,580,000,000원 541,940,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	근린상가  제주 제주시 도공로 25-1, 1층103호  건물: 14.10평  , 토지(대지권): 8.12평	228,000,000원 159,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  제주 제주시 도령로 128, 2층202호  건물: 54.12평  , 토지(대지권): 14.98평	481,000,000원 336,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486,  건물: 88.17평  , 토지(대지권): 85.24평	1,571,000,000원 1,099,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486,  건물: 14.04평  , 토지(대지권): 13.57평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486,  건물: 96.50평  , 토지(대지권): 93.29평	1,719,000,000원 1,203,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	근린상가  제주 제주시 월랑로6길 26, 1층  건물: 37.04평  , 토지(대지권): 23.33평	594,000,000원 415,800,000원	유찰 (1회)