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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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부산광역시 서구 암남동 239-4 숙박시설 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경100401이며 부산지방법원 부산서부지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 827,856,409원입니다만 4회 유찰되어 최저입찰가는 339,090,000원(감정가 대비 41%)입니다.
입찰일은 2023.07.18입니다.
입찰보증금은 33,909,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 서구 암남동 239-4
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| 물건용도 |
숙박시설 |
| 토지면적 |
55.17㎡(16.69평) |
| 건물면적 |
117.22㎡(35.46평) |
| 사건번호 |
2022타경100401 |
| 감정평가액 |
827,856,409원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 339,090,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 33,909,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2023.07.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
4회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
암남동 239-4 |
대 |
55.17㎡ (16.69평)
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건물
송도해변로 93 |
1층 숙박시설 |
11.88㎡ (3.59평)
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| 2층 숙박시설 |
20.60㎡ (6.23평)
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| 3층 숙박시설 |
16.82㎡ (5.09평)
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| 4층 숙박시설 |
16.82㎡ (5.09평)
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| 5층 숙박시설 |
16.82㎡ (5.09평)
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| 6층 숙박시설 |
16.82㎡ (5.09평)
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| 지하층 숙박시설 |
17.46㎡ (5.28평)
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부산광역시 서구 암남동 소재 "송도해수욕장" 해변도로에 접하거나 후면에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/04/15)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
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2014.03.18 |
[보]30,000,000
[월]1,100,000 |
| 박OO |
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2001.04.22. |
[보]40,000,000
[월]500,000 |
| 박OO |
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2021.06.04 |
[보]30,000,000
[월]1,500,000 |
| 문OO |
239-2,3,4,5 |
2001.11.06 |
[보]40,000,000
[월]500,000 |
| 김OO |
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| 김OO |
지하 1층 |
2021.01.19 |
[보]15,000,000
[월]250,000 |
| 장OO |
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2006.10.27 |
[보]200,000,000
[월]4,400,000 |
| 신OO |
지하 1층 |
2018.06.04 |
[보]50,000,000
[월]880,000 |
| 안OO |
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| 매각물건명세 비고 |
김순기 : 현황보고서상 신동민으로부터 전차한 전차인임
부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
김옥자 : 현황보고서상 신동민으로부터 전차한 전차인임
부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
문두금 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
박경표 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
박상선 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 전입세대 열람 내역서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
박상선 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음
박춘화 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
신동민 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
안영숙 : 현황보고서상 신동민으로부터 전차한 전차인임
부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음.
장인석 : 부동산현황조사보고서에 첨부된 상가건물임대차 현황서에 등재되어 있는 사람임. 권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2014년12월1일 |
가압류
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36,100,000,000원 |
| 2018년10월24일 |
가압류
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227,977,167원 |
| 2020년5월21일 |
가압류
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2,682,893,948원 |
| 2022년1월21일 |
강제경매
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| 2022년2월3일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
특별매각조건 있음(공유자 우선매수는 1회에 한함)공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음)
목록4.는 근린생활시설 및 숙박시설로 이용중임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
2. 본건 목록 3, 4번의 지하 1층의 김옥자, 안영숙, 김순기는 임차인 신동민으로부터 전차하였다고 진술
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 서구 암남동 소재 "송도해수욕장" 해변도로에 접하거나 후면에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 9명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 827,856,409원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 3,4 :
각 2014.12.01.가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경100401 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2022타경100401 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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