소 재 지	경기도 광주시 오포읍 수레안길41번길 20, 지1층비01호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	134.46㎡(40.67평)
건물면적	102.04㎡(30.87평)
사건번호	2022타경52138
감정평가액	154,640,000원
최저입찰가	(3%) 4,234,000원
입찰보증금	(10%) 423,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 능평리 602-12	도로	24㎡ (7.26평)
대지권 수레안길41번길 20	487.0 분의 44.2	44.2㎡ (13.37평)
	495.0 분의 66.256	66.256㎡ (20.04평)
건물 수레안길41번길 20	지1층비01호 (빌라드힐102동) 철근콘크리트구조	40.04㎡ (12.11평)
	지1층비01호 (빌라드힐101동) 철근콘크리트구조	62㎡ (18.76평)

경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "능평1리마을회관" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 스라브지붕, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 욕실2, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	B층 101호, 66.1160평방미터	2019.11.22	[보]1,000,000 [월]200,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월2일	가등기
2022년3월21일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 목록1. 토지는 별첨 사진과 같이 102동 앞 도로로 사용되고 있는 것으로 보임. - 목록2. 5.는 별첨 사진과 같이 미완성 건물로 공실 상태임. 지상 공동주택의 공동현관문을 통해서는 지하로 내려가는 계단이나 엘리베이터 등 출입구가 없음. 동네 주민들에 의하면 목록5. 건물의 옆쪽 통로를 통하여 목록2. 건물을 연결하는 통로가 있다고 하여 별첨 사진과 미완성 상태의 건물 내부 모습을 촬영함. - 목록3. 토지상에는 별첨 사진과 같이 시가미상의 소나무 등 정원수가 수그루 심어져 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 오포읍 능평리 소재 "능평1리마을회관" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 스라브지붕, 경사지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 욕실2, 철골조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.3.21.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 문화로85번길 13-24, 101동  건물: 11.73평  , 토지(대지권): 9.19평	116,000,000원 2,294,000원	유찰 (16회)
2024-04-15	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 대명대길 38-80, [임차권등기]  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 21.10평	282,000,000원 3,903,000원	유찰 (13회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 머루숯길 47-37, 206동  건물: 20.22평  , 토지(대지권): 22.08평	315,000,000원 6,229,000원	재진행 (11회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 수레안길 17, [농지취득자격증명]  건물: 59.79평  , 토지(대지권): 78.86평	495,160,000원 346,612,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 새말길304번길 22-8,  건물: 23.53평  , 토지(대지권): 32.56평	378,000,000원 185,220,000원	재진행 (3회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 상태길 101-21,  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 20.99평	256,000,000원 179,200,000원	재진행 (1회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포로448번길 14-23, 디동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 20.19평	234,000,000원 19,271,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 상태길 73-6,  건물: 17.56평  , 토지(대지권): 20.80평	242,000,000원 9,766,000원	유찰 (9회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 오포로171번길 17-92,  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 22.16평	290,000,000원 99,470,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 오포읍 문형산길47번길 38-57,  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 20.72평	342,000,000원 342,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평동 429-14 스토리빌  건물: 17.18평  , 토지(대지권): 17.24평	235,000,000원 19,354,000원	유찰 (7회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 통미로64번길 29, 2층201호  건물: 22.84평  , 토지(대지권): 14.55평	260,000,000원 43,698,000원	유찰 (5회)
2024-05-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 능평로 46-57, 101동 [임차권등기]  건물: 17.15평  , 토지(대지권): 20.42평	191,000,000원 191,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 새말길 174-9, 302동  건물: 21.54평  , 토지(대지권): 22.88평	320,000,000원 320,000,000원	신건 (0회)
2024-06-03	다세대(빌라/연립)  경기 광주시 회안대로71번길 6-55, 105동 [임차권등기]  건물: 16.59평  , 토지(대지권): 19.13평	217,000,000원 25,530,000원	유찰 (6회)