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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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광주광역시 서구 화정로49번길 38, 2층 233호 (쌍촌동,쌍촌동도시형생활주택) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경5053이며 광주지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 74,000,000원입니다만 10회 유찰되어 최저입찰가는 6,952,000원(감정가 대비 9%)입니다.
입찰일은 2024.02.14입니다.
입찰보증금은 695,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 서구 화정로49번길 38, 2층 233호 (쌍촌동,쌍촌동도시형생활주택)
광주광역시 서구 쌍촌동 531-1
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
22.51㎡(6.81평) |
| 건물면적 |
20.97㎡(6.34평) |
| 사건번호 |
2022타경5053 |
| 감정평가액 |
74,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(9%) 6,952,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 695,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.02.14(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
10회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
화정로49번길 38 |
2992.0 분의 22.5059 |
22.505㎡ (6.81평)
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건물
화정로49번길 38 |
2층 233호 (쌍촌동,쌍촌동도시형생활주택) 철근콘크리트구조 |
20.9672㎡ (6.34평)
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광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "효광중학교" 북서측에 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 임OO |
전부 |
2017. 2. 16. |
[보]60,000,000
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| 김OO |
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2022.03.29 |
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| 매각물건명세 비고 |
임대현 : 신청채권자(전세권설정등기일: 2017.02.17.)임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년2월17일 |
전세권
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60,000,000원 |
| 2017년5월26일 |
압류
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| 2017년6월13일 |
가압류
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250,000,000원 |
| 2018년8월9일 |
압류
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| 2022년7월14일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 물건을 정밀 분석한 결과, 이용성, 투자수익성, 낙찰 후 추가부담금, 물건 및 법률적 하자 등 다양한 이유로
분석시점 현재로서는 추천드리기 어려운 물건으로 판단되었습니다.
이 분석결과는 경매진행과정에 따라 하자의 치유, 불확정된 사실의 확인, 가격의 하락 등으로 그 평가가
달라질 수 있으므로 이 물건에 관심있는 분은 향후 진행과정을 예의주시하시기 바랍니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "효광중학교" 북서측에 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트구조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 2. 17. 전세권 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경5053 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-17
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다세대(빌라/연립)
광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채
건물: 6.87평 , 토지(대지권): 3.53평 |
39,800,000원
4,674,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-17
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다세대(빌라/연립)
광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채
건물: 6.87평 , 토지(대지권): 3.53평 |
41,000,000원
4,814,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-17
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다세대(빌라/연립)
광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채
건물: 7.74평 , 토지(대지권): 3.98평 |
44,800,000원
5,262,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-17
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다세대(빌라/연립)
광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채
건물: 7.74평 , 토지(대지권): 3.98평 |
46,200,000원
6,200,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-17
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다세대(빌라/연립)
광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 4.63평 |
53,700,000원
6,306,000원 |
유찰
(9회)
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
광주 서구 화정로49번길 38, 3층303호
[임차권등기]
건물: 5.13평 , 토지(대지권): 5.51평 |
51,000,000원
22,848,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-17
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다세대(빌라/연립)
광주 서구 쌍촌동 537-2 마당채
[임차권등기]
건물: 6.87평 , 토지(대지권): 3.53평 |
38,000,000원
26,600,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경5053 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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