소 재 지	대전광역시 유성구 문지로 285, 1층107호  대전광역시 유성구 문지동 654-5
물건용도	근린상가
토지면적	17.25㎡(5.22평)
건물면적	34.88㎡(10.55평)
사건번호	2022타경4809
감정평가액	405,000,000원
최저입찰가	(49%) 198,450,000원
입찰보증금	(10%) 19,845,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 문지로 285	593.7 분의 17.253	17.253㎡ (5.22평)
건물 문지로 285	1층107호 철근콘크리트구조	34.875㎡ (10.55평)

대전광역시 유성구 문지동 소재 "유성구 전민평생학습센터" 남동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월6일	근저당권	380,400,000원
2018년8월20일	근저당권	200,000,000원
2020년6월8일	가압류	267,675,414원
2022년2월15일	가압류	249,873,770원
2022년7월11일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] ⓐ 호실 표시가 없어 인근 공인중개사사무실에 문의한 바, 대로에서 보면 건물 제일 왼쪽 호실(105호)이 현재 커피숍으로 운영하고 있는데, 바로 뒷편이 106호이고, 그 옆이 107호라고 함 (건물 뒤쪽에서 바라보면 우측 두번째 호실이 107호) ⓑ 2018년도부터 계속 공실로 되어 있다고 함 ⓒ 덧붙임 사진과 같음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행/신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대전광역시 유성구 문지동 소재 "유성구 전민평생학습센터" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.06. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	근린상가  대전 유성구 온천북로 7, 1층  건물: 36.63평  , 토지(대지권): 7.64평	968,000,000원 474,320,000원	유찰 (2회)