소 재 지	경기도 시흥시 서울대학로 59-47, 9층930호 (배곧동,엠-플러스테크노)  경기도 시흥시 배곧동 291-1
물건용도	아파트형공장
토지면적	11.21㎡(3.39평)
건물면적	40.81㎡(12.35평)
사건번호	2022타경52221
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(49%) 73,990,000원
입찰보증금	(20%) 14,798,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.25(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 서울대학로 59-47	6040.0 분의 11.208	11.208㎡ (3.39평)
건물 서울대학로 59-47	9층930호 (정왕동,엠-플러스테크노) 철근콘크리트구조	40.81㎡ (12.35평)
제시외건물 서울대학로 59-47	서울대학로 59-47	1식 ㎡(0.30평)

경기도 시흥시 배곧동 소재"배곧한울초등학교"서측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년6월23일	근저당권	120,000,000원
2020년11월24일	근저당권	150,000,000원
2021년6월15일	가압류	116,865,001원
2021년6월18일	가압류	300,000,000원
2021년12월1일	압류
2021년12월13일	압류
2022년2월18일	가압류	200,386,219원
2022년3월7일	임의경매
2022년5월4일	가압류	185,287,070원
2022년8월19일	가압류	5,836,050원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 수변전설비는 구분건물에 포함평가 [부동산 현황조사서 비고란] - 폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함. - 내부는 공실임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 배곧동 소재"배곧한울초등학교"서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 6. 23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-02	아파트형공장  경기 시흥시 옥구천동로 218, 5층비510호  건물: 54.12평  , 토지(대지권): 17.32평	565,000,000원 395,500,000원	재진행 (1회)
2024-05-30	아파트형공장  경기 시흥시 마산로 100(조남동), 7층702호  건물: 8.43평  , 토지(대지권): 2.20평	93,000,000원 45,570,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	아파트형공장  경기 시흥시 마산로 100(조남동), 7층703호  건물: 8.21평  , 토지(대지권): 2.14평	86,000,000원 42,140,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	아파트형공장  경기 시흥시 마산로 100(조남동), 7층704호  건물: 8.21평  , 토지(대지권): 2.14평	86,000,000원 42,140,000원	유찰 (2회)