[영천시 봉동 토지/공장용지] 경상북도 영천시 봉동 826 경매컨설팅 <2022타경4687> 경상북도 토지/공장용지 경매

본 건은 경상북도 영천시 봉동 826 에 위치한

토지/공장용지(으)로

소유자는 디OOO이고 채권자인 달OOOO이 채권회수를 위해

부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2021.3.29. 근저당이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 4,519,914,000원으로 책정되었으나

1번 유찰로 입찰가능금액이 3,163,940,000원으로 떨어져

2023.01.13(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

이 물건의 사건번호는 2022타경4687 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

경상북도 영천시 봉동 826 토지/공장용지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경4687이며 대구지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,519,914,000원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 3,163,940,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2023.01.13입니다. 입찰보증금은 316,394,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	경상북도 영천시 봉동 826
물건용도	토지/공장용지
토지면적	14,251.20㎡(4,310.99평)
건물면적
사건번호	2022타경4687
감정평가액	4,519,914,000원
최저입찰가	(70%) 3,163,940,000원
입찰보증금	(10%) 316,394,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.13(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 봉동 826	공원	1391㎡ (420.78평)
	공장용지	7640.5㎡ (2,311.25평)
	공장용지	5219.7㎡ (1,578.96평)

경상북도 영천시 본촌동 소재 "영천TG" 북서측 인근 "도남농공단지" 내에 위치. 일반공업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년3월29일	근저당권	3,480,000,000원
2021년3월29일	지상권
2022년1월24일	근저당권	520,000,000원
2022년1월28일	근저당권	500,000,000원
2022년3월3일	근저당권	520,000,000원
2022년8월10일	임의경매

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 감정평가서상 기호2),3)은 일단의 공장용지로서 인접 토지와의 경계에 펜스 및 옹벽이 설치되어 있고 "유치권(점유)권리 행사" 중에 있으며, 기호2) 지상에 이동가능한 컨테이너 3개동이 소재(매각에서 제외). 기호1) 맹지로서, 인접토지2)3)을 통하여 접근가능함. 2022.8.29. 자로 2번,3번 부동산에 대하여 수현건설로부터 공사대금채권 금 478,500,000원의 유치권신고서가, 주식회사 수현플랜트산업으로부터 공사대금채권 금 455,400,000원의 유치권신고서가 각 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 사진과 같이 컨테이너3동, 옹벽, 팬스등이 설치되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2023.01.13입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상북도 영천시 본촌동 소재 "영천TG" 북서측 인근 "도남농공단지" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 간선도로,

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.3.29. 근저당

이 물건의 사건번호는 2022타경4687 (대구지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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