소 재 지	경기도 의정부시 평화로568번길 33, 14층1404호 (의정부동,밀레니움)  경기도 의정부시 의정부동 187-8
물건용도	오피스텔
토지면적	6.98㎡(2.11평)
건물면적	50.43㎡(15.26평)
사건번호	2022타경73662
감정평가액	330,000,000원
최저입찰가	(49%) 161,700,000원
입찰보증금	(10%) 16,170,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.02.21(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 평화로568번길 33	424.0 분의 6.98	6.98㎡ (2.11평)
건물 평화로568번길 33	14층1404호 (의정부동,밀레니움) 철근콘크리트구조	50.43㎡ (15.26평)

대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역(경전철)" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
최OO	전부 방2칸	2020.10.23.	[보]175,000,000
매각물건명세 비고		최희선 : 임차인 최희선의 우선변제권승계인 주택도시보증공사 권리신고및배당요구서 제출(2022.5.13.자)

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월4일	근저당권	158,000,000원
2022년3월24일	임의경매
2022년11월18일	임차권설정	175,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 전입세대열람결과 목록1. 최지애, 목록2. 최희선, 목록3.이유정 세대가 등재되어 있음. 2. 현장조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하였으나, 이후 최지애의 동거인이라는 남성의 전화 진술에 의하면 목록1.부동산은 최지애가 점유하고 있다하며, 최희선의 전화진술에 의하면 목록2. 부동산은 자신이 세입자로서 점유하고 있다하였으나, 각 목록의 임대차 및 점유관계 등 상세한 것은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙역(경전철)" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 방2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.6.04.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	오피스텔  경기 의정부시 평화로568번길 33, 16층  건물: 13.13평  , 토지(대지권): 1.95평	175,000,000원 175,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	오피스텔  경기 의정부시 체육로 298-27, 6층602호  건물: 12.27평  , 토지(대지권): 4.28평	178,000,000원 178,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	오피스텔  경기 의정부시 금오로 98, 101동 [임차권등기]  건물: 21.33평  , 토지(대지권): 10.21평	264,000,000원 264,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	오피스텔  경기 의정부시 평화로568번길 33, 11층  건물: 14.20평  , 토지(대지권): 2.11평	210,000,000원 72,030,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	오피스텔  경기 의정부시 하금로43번길 16, 10층1001호  건물: 23.13평  , 토지(대지권): 10.84평	345,000,000원 169,050,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	오피스텔  경기 의정부시 청사로6번길 7-8(신곡동), 1동 [유치권]  건물: 6.22평  , 토지(대지권): 1.18평	151,000,000원 73,990,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	오피스텔  경기 의정부시 평화로 573, 2층  건물: 16.77평  , 토지(대지권): 2.86평	206,000,000원 100,940,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	오피스텔  경기 의정부시 호암로 51, 102동  건물: 20.90평  , 토지(대지권): 9.93평	296,000,000원 145,040,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	오피스텔  경기 의정부시 시민로146번길 35, 12층1203호 [임차권등기]  건물: 16.02평  , 토지(대지권): 2.33평	214,000,000원 149,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	오피스텔  경기 의정부시 호암로23번길 14, 비동 [임차권등기]  건물: 21.77평  , 토지(대지권): 10.57평	217,000,000원 151,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	오피스텔  경기 의정부시 체육로 34, 7층 [임차권등기]  건물: 17.04평  , 토지(대지권): 7.51평	165,000,000원 115,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	오피스텔  경기 의정부시 의정로104번길 20-5, 6층601호  건물: 21.19평  , 토지(대지권): 9.98평	281,000,000원 196,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	오피스텔  경기 의정부시 용민로 64, 3층305호  건물: 21.06평  , 토지(대지권): 2.73평	230,000,000원 161,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-25	오피스텔  경기 의정부시 오목로35번길 30, 에이동  건물: 11.89평  , 토지(대지권): 6.46평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	오피스텔  경기 의정부시 동일로466번길 37-7, 나동  건물: 20.16평  , 토지(대지권): 11.64평	227,000,000원 111,230,000원	유찰 (2회)