소 재 지	전라북도 익산시 남중동 535-18
물건용도	주택
토지면적	231.10㎡(69.91평)
건물면적	189.07㎡(57.19평)
사건번호	2022타경21369
감정평가액	192,449,675원
최저입찰가	(49%) 94,301,000원
입찰보증금	(10%) 9,430,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.19(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남중동 535-18	대	231.1㎡ (69.91평)
건물 동서로27길 29-1	1층	95.04㎡ (28.75평)
	2층	78.305㎡ (23.69평)
	단층변소	4.32㎡ (1.31평)
제시외건물 남중동 535-18	남중동 535-18	11.4 ㎡(3.45평)

전라북도 익산시 남중동 소재 「북부시장사거리」 북측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2016.12.13
매각물건명세 비고		김미경 : 채무자의 장모임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년11월26일	근저당권	150,000,000원
2022년3월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록 2. 건물 옥상에 별지 사진과 같이 제시외건물(단층 창고)이 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 익산시 남중동 소재 「북부시장사거리」 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 판넬지붕, 슬래브지붕, 철골조, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 11. 26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  전북 익산시 갈산동 119  건물: 53.87평  , 토지(대지권): 135.10평	252,095,900원 252,095,900원	신건 (0회)
2024-06-10	주택  전북 익산시 금마면 금마4길 17  건물: 10.11평  , 토지(대지권): 37.81평	39,437,400원 19,324,000원	유찰 (2회)
2024-07-08	주택  전북 익산시 금마면 동고도리 561-7  건물: 29.72평  , 토지(대지권): 139.45평	369,881,000원 258,917,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	주택  전북 익산시 동산동 556-8  건물: 42.08평  , 토지(대지권): 99.61평	153,164,400원 107,215,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	주택  전북 익산시 모현동1가 16-76  건물: 3.66평  , 토지(대지권): 16.94평	28,159,700원 13,798,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  전북 익산시 모현동1가 16-76  건물: 3.65평  , 토지(대지권): 16.94평	27,525,650원 13,488,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	주택  전북 익산시 무왕로30길 18-3  건물: 28.42평  , 토지(대지권): 42.65평	104,277,000원 104,277,000원	신건 (0회)
2024-06-10	주택  전북 익산시 여산면 신막길 4  건물: 8.11평  , 토지(대지권): 20.44평	13,972,260원 13,972,260원	신건 (0회)
2024-06-10	주택  전북 익산시 왕궁면 동용리 438 [농지취득자격증명]  건물: 74.69평  , 토지(대지권): 215.08평	172,276,000원 84,415,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	주택  전북 익산시 황등면 백길 19-18  건물: 49.74평  , 토지(대지권): 193.60평	122,850,600원 85,995,000원	유찰 (1회)