소 재 지	충청북도 충주시 신니면 화석리 330-1
물건용도	토지/전
토지면적	945.56㎡(286.03평)
건물면적
사건번호	2022타경209
감정평가액	36,874,500원
최저입찰가	(33%) 12,083,000원
입찰보증금	(10%) 1,208,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.06.26(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 화석리 330-1	전	945.56㎡ (286.03평)
제시외건물 화석리 330-1	화석리 330-1	4.9 ㎡(1.48평)
	화석리 330-1	21.8 ㎡(6.59평)

충청북도 충주시 신니면 화석리 소재 "화심마을회관" 북서측 근거리에 위치. 계획관리지역, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2013년4월26일	가등기
2021년6월7일	가압류	55,812,690원
2022년1월20일	강제경매
2022년3월16일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음) -농지취득자격증명 제출 필요[미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회회신서(2022.2.11.자 신니면) 참조], 해당관청에 농지취득자격증명 발급여부를 확인 후 입찰 요망 -공부상 지목이 '전'이나 현황 일부(약3,600㎡)가 임야화된 휴경지 상태임 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목적물 1번은 현황상 묵전이며, 일부 임야임 나. 목적물 2번에 일부 도로로 이용중이며, 소유자 미상의 적벽돌조 기와지붕 단층주택 제시외 건물 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 충주시 신니면 화석리 소재 "화심마을회관" 북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 기와지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 6. 7. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	전  충북 충주시 살미면 설운리 454 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 327.00평	30,268,000원 30,268,000원	재진행 (0회)
2024-05-27	전  충북 충주시 살미면 설운리 463 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 780.15평	129,454,000원 129,454,000원	재진행 (0회)
2024-05-27	전  충북 충주시 살미면 설운리 466 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 255.01평	40,464,000원 40,464,000원	재진행 (0회)
2024-05-27	전  충북 충주시 살미면 설운리 467 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 635.86평	100,896,000원 100,896,000원	재진행 (0회)
2024-05-27	전  충북 충주시 수안보면 사문리 98-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 270.74평	130,670,000원 130,670,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  충북 충주시 소태면 복탄리 489 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 281.93평	9,320,000원 9,320,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  충북 충주시 동량면 조동리 1207-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 510.92평	309,087,000원 309,087,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  충북 충주시 소태면 덕은리 228 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 51.39평	5,096,400원 5,096,400원	신건 (0회)
2024-06-03	전  충북 충주시 소태면 덕은리 234-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 34.15평	4,628,080원 4,628,080원	신건 (0회)
2024-06-03	전  충북 충주시 소태면 덕은리 325-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 42.88평	15,310,080원 15,310,080원	신건 (0회)
2024-06-03	전  충북 충주시 앙성면 마련리 82-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 222.94평	89,177,000원 89,177,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  충북 충주시 중앙탑면 장천리 1018-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 710.88평	141,000,000원 112,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  충북 충주시 종민동 207 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 172.12평	86,488,000원 69,190,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  충북 충주시 종민동 208 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,279.88평	672,729,000원 538,183,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  충북 충주시 종민동 713 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,995.18평	1,540,976,000원 1,232,781,000원	유찰 (1회)