소 재 지	인천광역시 부평구 경원대로 1426, 1동 9층902호 (부평동,부평동주상복합)  인천광역시 부평구 부평동 182-47
물건용도	아파트
토지면적	8.37㎡(2.53평)
건물면적	40.71㎡(12.31평)
사건번호	2022타경517079
감정평가액	146,000,000원
최저입찰가	(24%) 35,055,000원
입찰보증금	(10%) 3,505,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.05.10(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경원대로 1426	324.0 분의 8.367	8.367㎡ (2.53평)
건물 경원대로 1426	9층902호 (부평동,부평동주상복합) 철근콘크리트구조	40.71㎡ (12.31평)

기호1은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치. 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2020.4.10.	[보]110,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년5월27일	근저당권	60,000,000원
2021년1월19일	근저당권	30,000,000원
2021년5월20일	압류
2022년7월7일	강제경매
2022년7월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 2목록 건물 외벽에 `남두블루밍 A`라고 표시되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호1은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 제2종일반주거지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트구조, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(16,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2022타경15764(중복),2022타경533590(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2020. 5. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	아파트  인천 부평구 굴포로 105, 106동  건물: 15.69평  , 토지(대지권): 10.80평	347,000,000원 347,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  인천 부평구 굴포로 81, 102동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 10.51평	300,000,000원 300,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  인천 부평구 부흥북로6번길 5, 14층1406호  건물: 18.97평  , 토지(대지권): 2.39평	224,000,000원 224,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	아파트  인천 부평구 원적로269번길 15, 102동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.87평	314,000,000원 219,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  인천 부평구 굴포로 105, 109동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 12.24평	416,000,000원 291,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  인천 부평구 부일로 69, 106동  건물: 39.69평  , 토지(대지권): 20.11평	838,000,000원 586,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  인천 부평구 부흥북로16번길 22, 5층503호  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 5.11평	138,700,000원 97,090,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  인천 부평구 부흥로293번길 24, 3층304호  건물: 16.63평  , 토지(대지권): 2.39평	205,000,000원 143,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-24	아파트  인천 부평구 굴포로 105, 114동  건물: 15.69평  , 토지(대지권): 10.80평	332,000,000원 232,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	아파트  인천 부평구 부평대로98번길 29, 2층201호 [임차권등기]  건물: 13.96평  , 토지(대지권): 5.00평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	아파트  인천 부평구 원적로 361, 206동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 8.02평	315,000,000원 220,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  인천 부평구 부흥로 246, 22동  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.80평	367,000,000원 256,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  인천 부평구 원적로 288, 다동  건물: 17.37평  , 토지(대지권): 11.60평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	아파트  인천 부평구 안남로 260, 507동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 11.48평	415,000,000원 290,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  인천 부평구 부평대로278번길 42, 106동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.62평	470,000,000원 230,300,000원	유찰 (2회)