[고양시 일산동구 창고] 경기도 고양시 일산동구 성석동 1007-1 경매대행 <2021타경71952> 경기도 창고 경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록 2. 내지 7. 및 9. 각 갑구 2번 가처분등기(2007년 6월 12일 접수), 목록 8. 및 10. 내지 11. 각 갑구 3번 가처분등기(2007년 6월 12일 접수)있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 2.목록 1,5,6,10,11은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환). 3.목록 1,5,9는 맹지임. 4.목록6.은 공부상 ‘전’이나 일부가 목록7.의 대지로 이용되고 있음. 5.목록8.은 공부상 '임야', 목록11.은 공부상 '전'이나 현황은 각 '도로'로 이용중임. 6.목록2~7,9는 가처분권자가 현재의 일부 지분 소유자임. 7.2023. 3. 3.자로 최선순위 가처분권자 문주영으로부터 목록2. 내지 7. 및 9. 각 갑구 2번 가처분등기(2007년 6월 12일 접수), 목록 8. 및 10.내지 11. 각 갑구 3번 가처분등기(2007년 6월 12일 접수)에 대하여 매수인이 대금을 납부할 경우, 가처분을 취하하고 말소하겠다는 동의서가 제출됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
-목록1은 지목과 같이 전으로 이용되고 있으며, 현재 수확이 끝나고 재배하는 작물은 없으며 인근에 무단경작을 경고하는 문구가 게시되어 있음 -목록2는 목록4의 대지로 이용되고 있음 -목록3은 지목과 같이 도로로 이용되고 있으며 콘크리트가 표장되어 있는 상태임 -목록4 중 가구제조업/가구전시장 건물은 외벽에 주식회사 예인 E.M 이라는 표시가 있으며 시건장치를 이용하여 문이 잠겨있는 상태임 -목록4 중 소매점/육지동물 고기가공및 저장처리업 건물은 별도의 상호표시가 없으나 외관상 장기간 방치된 상태로 보임 -목록5는 본건 부동산들 중 낮은지대에 위치하는 전으로 오랫동안 관리되지 아니한 묵전 상태임 -목록6은 일부 목록7의 대지로 이용되고 있으며 대부분은 지목과 같이 전으로 이용되고 있는바, 옥수수 등을 재배한 흔적이 있으나 대체로 묵적상태임 -목록7은 축사 윤사한 철골시설물로 붕괴위험을 경고하는 안내표식이 있음 -목록8은 지목은 임야이나 아스팔트가 표장된 도로로 이용되고 있음 -목록9는 지목은 임야이나 묵전의 형태임 -목록10은 지목과 같이 전이나 묵전의 형태임 -목록11은 지목은 전이나 아스팔트포장이 된 도로로 이용되고 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 "성석삼거리" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 철골조,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 2. 내지 7. 및 9. 각 갑구 2번 가처분등기(2007년 6월 12일 접수), 목록 8. 및 10. 내지 11. 각 갑구 3번 가처분등기(2007년 6월 12일 접수)있음."

선순위 가처분등기가 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 (처분금지)가처분등기는 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그러나, 말소기준권리 이후의 가처분 등기라도 '건물철거 및 토지인도청구' 또는 '소유권이전등기 말소청구'에 의한 가처분 등기인 경우에는 순위와 상관없이 소송결과에 따라 건물이 철거되거나 낙찰자가 소유권을 상실할 수도 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,3~11: 2019.3.12. 근저당권 목록 2: 2010. 9. 30.압류