서울시 강서로47나길 34, 다세대/빌라 경매 강서구
2022타경107224
소재지 - 서울특별시 강서구 강서로47나길 34, 제2층 제202호 (내발산동, 스페이스빌에이동)
감정가 : 286,000,000
최저가 : 228,800,000
매각기일 : 2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
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이 물건의 사건번호는 2022타경107224 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 강서구 강서로47나길 34, 제2층 제202호 (내발산동, 스페이스빌에이동) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경107224이며 서울남부지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 286,000,000원입니다만 15회 유찰되어 최저입찰가는 228,800,000원(감정가 대비 80%)입니다.
입찰일은 2024.05.30입니다.
입찰보증금은 22,880,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 강서로47나길 34, 제2층 제202호 (내발산동, 스페이스빌에이동)
서울특별시 강서구 내발산동 709-10
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
28.19㎡(8.53평) |
| 건물면적 |
47.72㎡(14.44평) |
| 사건번호 |
2022타경107224 |
| 감정평가액 |
286,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 228,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,880,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
15회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
강서로47나길 34 |
763.1 분의 28.19 |
28.19㎡ (8.53평)
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건물
강서로47나길 34 |
제2층 제202호 (내발산동, 스페이스빌에이동) 철근콘크리트구조 |
47.72㎡ (14.44평)
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대상물건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "서울내발산초등학교" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
202호 전부 |
2018.09.11 |
[보]236,000,000
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| 주OO |
202호 전부 |
2018.09.11. |
[보]236,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자으로 주택임차권자(주택임차권등기일은 2020.11.10.임) 유진영의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년11월10일 |
임차권설정
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236,000,000원 |
| 2021년11월17일 |
강제관리신청
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| 2022년5월11일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상 2종근린생활시설(사무소)이나 현황 주거용으로 사용
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 유진영의 승계인으로서2024.04.01.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함). |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.30입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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대상물건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "서울내발산초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.05.11. 강제경매개시결정 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경107224 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로42길 25-3, 제3층
건물: 8.05평 , 토지(대지권): 2.23평 |
213,000,000원
213,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 월정로28가길 19-20, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.81평 , 토지(대지권): 5.64평 |
263,000,000원
263,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 83-8, 4층404호
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 6.06평 |
241,000,000원
241,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로 60가길6, 제2층
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263,000,000원
263,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 초록마을로9길 10, 제2층
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218,000,000원
218,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로8길 166-8, 제5층
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284,000,000원
284,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 방화동로 92-10, 제4층
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250,000,000원
250,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 양천로 29-11, 제2층
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276,000,000원
276,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 강서로18가길 44, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.33평 , 토지(대지권): 5.10평 |
206,000,000원
206,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로47길 95, 제비동
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231,000,000원
231,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로29길 17, 제4층
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285,000,000원
285,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 곰달래로59길 65, 제5층
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210,000,000원
210,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-21
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 등촌로13다길 8-33, 제6층
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265,000,000원
265,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 화곡로13길 66, 제4층
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281,000,000원
281,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 강서구 가로공원로76가길 83-8, 제5층
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 6.07평 |
305,000,000원
305,000,000원 |
신건
(0회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경107224 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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