소 재 지	전라북도 익산시 금마면 고도5길 12, 가동 4층402호 (한샘빌라)  전라북도 익산시 금마면 동고도리 292-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	66.59㎡(20.14평)
건물면적	74.91㎡(22.66평)
사건번호	2022타경874
감정평가액	74,300,000원
최저입찰가	(34%) 25,485,000원
입찰보증금	(10%) 2,548,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.09.04(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 고도5길 12	976.0 분의 66.59	66.59㎡ (20.14평)
건물 고도5길 12	4층402호 (한샘빌라) 철근콘크리트구조	74.91㎡ (22.66평)

기호 1-9)는 전라북도 익산시 금마면 기양리 소재 "기양마을" 내 및 남동측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년12월26일	근저당권	20,000,000원
2008년7월7일	근저당권	13,000,000원
2022년3월10일	강제경매
2022년5월27일	가압류	18,593,513원
2022년11월16일	근저당권	120,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1. 목록1, 2, 3, 7 토지 대부분은 지목 그대로 `답` 상태로 보이고 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 2. 목록 4. 토지의 대부분은 목록 5. 건물의 부지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 3. 목록4. 토지내 제시외 건물(철골조 샌드위치 판넬지붕 창고, 조립식 샌드위치 판넬지붕 화장실 및 창고)이 소재함. 4. 목록 6. 토지는 지목이 `임야`이나 목록 7. 토지와 함께 현재 `답`으로 사용 중이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 5. 목록 8, 9 토지는 대부분 지목 그대로 `전` 상태로, 인접하여 함께 사용 중인 것으로 보이고 수종 및 소유자 미상의 묘목이 식재되어 있으나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 6. 목록 10. 건물은 특이사항 없음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호 1-9)는 전라북도 익산시 금마면 기양리 소재 "기양마을" 내 및 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 계획관리지역, 제2종일반주거지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007. 12. 26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	다세대(빌라/연립)  전북 익산시 서동로24길 15-3, 제1층  건물: 16.53평  , 토지(대지권): 17.45평	38,000,000원 18,620,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  전북 익산시 금마면 미륵사지로2길 4,  건물: 21.62평  , 토지(대지권): 27.82평	53,000,000원 25,970,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  전북 익산시 금마면 고도4길 11,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 28.12평	62,000,000원 30,380,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  전북 익산시 중앙로29길 22, 101동  건물: 21.57평  , 토지(대지권): 20.15평	111,000,000원 111,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  전북 익산시 중앙로33길 8-5, 102동  건물: 21.19평  , 토지(대지권): 22.20평	109,000,000원 109,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  전북 익산시 무왕로32길 14, 102동  건물: 19.90평  , 토지(대지권): 20.62평	105,000,000원 51,450,000원	유찰 (2회)