소 재 지	부산광역시 기장군 기장읍 차성로326번길 11, 상가동 2층202호 (대진로얄타운)  부산광역시 기장군 기장읍 동부리 133-9
물건용도	근린상가
토지면적	10.64㎡(3.22평)
건물면적	21.84㎡(6.61평)
사건번호	2022타경102111
감정평가액	37,000,000원
최저입찰가	(80%) 29,600,000원
입찰보증금	(10%) 2,960,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.16(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 차성로326번길 11	34410.0 분의 1069.0	10.637㎡ (3.22평)
건물 차성로326번길 11	2층202호 (대진로얄타운) 철근콘크리트구조	21.84㎡ (6.61평)

부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 기장초등학교 동측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년11월27일	가압류	23,800,000원
2019년12월2일	가압류	12,795,067원
2022년4월18일	강제경매
2022년6월3일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 공부상 근린생활시설이나 주거용으로 이용 중으로 조사 되었으며, 본건 건물은 현황도면이 존재하지 아니하고 출입문 등에 호수구분도 되어 있지 아니하며 호구분 및 위치확인은 이해관계인의 탐문조사에 의하여 조사함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 기장군 기장읍 동부리 소재 기장초등학교 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 11. 27. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 16.17평  , 토지(대지권): 3.32평	181,000,000원 144,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 132.67평  , 토지(대지권): 27.20평	1,490,000,000원 1,192,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 30.11평  , 토지(대지권): 6.17평	338,000,000원 270,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 29.82평  , 토지(대지권): 6.11평	335,000,000원 268,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 20.58평  , 토지(대지권): 4.22평	231,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 2.71평	684,000,000원 547,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  부산 기장군 기장읍 기장해안로 172,  건물: 23.82평  , 토지(대지권): 4.00평	780,000,000원 624,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린상가  부산 기장군 기장읍 기장해안로 108,  건물: 28.89평  , 토지(대지권): 15.75평	284,000,000원 227,200,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관로 574,  건물: 12.72평  , 토지(대지권): 2.52평	674,000,000원 431,360,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 38.54평  , 토지(대지권): 7.90평	1,700,000,000원 1,088,000,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	근린상가  부산 기장군 기장읍 차성동로20번길 16,  건물: 81.89평  , 토지(대지권): 32.51평	717,000,000원 458,880,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	근린상가  부산 기장군 기장읍 기장해안로 172,  건물: 15.52평  , 토지(대지권): 2.54평	445,600,000원 285,184,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관7로 34,  건물: 13.34평  , 토지(대지권): 2.73평	738,000,000원 472,320,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	근린상가  부산 기장군 정관읍 정관중앙로 45,  건물: 21.24평  , 토지(대지권): 3.14평	333,000,000원 136,397,000원	유찰 (4회)
2024-06-10	근린상가  부산 기장군 장안읍 정관로 1142,  건물: 40.84평  , 토지(대지권): 36.20평	966,000,000원 395,674,000원	유찰 (4회)