소 재 지	충청북도 충주시 칠금동 459-21
물건용도	토지/전
토지면적	1,278.00㎡(386.60평)
건물면적
사건번호	2021타경4006
감정평가액	113,742,000원
최저입찰가	(80%) 90,994,000원
입찰보증금	(10%) 9,099,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 칠금동 459-21	전	1278㎡ (386.60평)
제시외건물 칠금동 459-21	칠금동 459-21	564 ㎡(170.61평)
	칠금동 459-21	552 ㎡(166.98평)
	칠금동 459-21	69 ㎡(20.87평)
	칠금동 459-21	24 ㎡(7.26평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO	목적물 및 목적물에 제시외 비닐하우스 전부		[월]년차임:300만원

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1996년2월23일	지상권
2017년9월27일	근저당권	101,000,000원
2020년10월12일	근저당권	24,000,000원
2021년10월12일	가압류	9,859,402원
2021년10월21일	가압류	55,869,942원
2021년10월28일	가압류	22,100,000원
2021년11월17일	가압류	87,743,339원
2021년12월8일	임의경매
2022년2월25일	가압류	3,622,300원

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 2번 지상권 설정등기(1996.2.23. 접수번호 제6281호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 제시외 건물 및 파이프조 비닐하우스 2동 매각 제외. - 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수), 원상회복의무를 부담할 수 있음(22.1.24. 사실조회 회신 참조)(행정관청에 농지취득자격증명 발급여부를 확인요망) [부동산 현황조사서 비고란] 목적물에 제시외 철파이프조 비닐하우스 2동, 파이프조 차광막지붕 단층 창고, 판넬조 판넬지붕 단층 창고 소재함 -위 와 같이 부동산 현황재조사명령에 의한 임대차관계 및, 비닐하우스의 동개수 등이 보고된바 사진등을 첨부하여 보고합니다-

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 2번 지상권 설정등기(1996.2.23. 접수번호 제6281호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 9. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	전  충북 충주시 직동 405 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 241.09평	51,805,000원 8,691,000원	유찰 (8회)
2024-06-03	전  충북 충주시 중앙탑면 가흥리 183 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 97.75평	11,305,000원 2,370,000원	유찰 (7회)
2024-06-10	전  충북 충주시 주덕읍 신양리 291-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 120.70평	25,935,000원 8,498,000원	유찰 (5회)
2024-06-17	전  충북 충주시 소태면 오량리 499 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 448.08평	60,888,900원 15,962,000원	유찰 (6회)
2024-06-17	전  충북 충주시 주덕읍 삼청리 421-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 166.82평	50,738,000원 13,301,000원	유찰 (6회)
2024-06-03	전  충북 충주시 주덕읍 신양리 471 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 591.99평	150,689,000원 49,378,000원	유찰 (5회)
2024-06-10	전  충북 충주시 소태면 중청리 126-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,009.14평	140,112,000원 45,912,000원	유찰 (5회)
2024-06-10	전  충북 충주시 풍동 67 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 762.00평	95,722,000원 31,366,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	전  충북 충주시 용탄동 876 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 201.01평	44,277,000원 18,136,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	전  충북 충주시 용탄동 878 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,448.07평	273,659,000원 112,091,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	전  충북 충주시 동량면 조동리 378-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 67.46평	27,429,000원 11,234,000원	유찰 (4회)
2024-06-17	전  충북 충주시 앙성면 마련리 11 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,055.12평	209,280,000원 107,151,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	전  충북 충주시 수안보면 온천리 327-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 686.98평	45,420,000원 23,255,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  충북 충주시 살미면 설운리 454 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 327.00평	30,268,000원 30,268,000원	재진행 (0회)
2024-05-27	전  충북 충주시 살미면 설운리 463 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 780.15평	129,454,000원 129,454,000원	재진행 (0회)