소 재 지	인천광역시 강화군 송해면 전망대로 42
물건용도	주택
토지면적	443.00㎡(134.01평)
건물면적	64.68㎡(19.57평)
사건번호	2022타경509931
감정평가액	115,965,300원
최저입찰가	(70%) 81,176,000원
입찰보증금	(10%) 8,117,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2023.01.13(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 솔정리 456-5	대	443㎡ (134.01평)
건물 전망대로 42	단층주택	24.5㎡ (7.41평)
제시외건물 전망대로 42	전망대로 42	18.34 ㎡(5.55평)
	전망대로 42	21.84 ㎡(6.61평)

인천광역시 강화군 송해면 솔정리 소재 "송해면사무소" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년6월10일	가처분
2022년4월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각. 제시외 건물 포함 -제시외 건물은 이 사건 공유자인 신청인 최정애와 상대방 서용성이 지분비율로 소유(22.10.11.자 보정서) [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 도로와 인접하고 주변은 마을 임. - 목록1은 목록2의 대지와 텃밭, 제시외 건물(블럭 슬레이트지붕 창고)의 대지 임.(사진 참조) - 주거인이 없는 것으로 추정 됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 강화군 송해면 솔정리 소재 "송해면사무소" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.04.25.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	주택  인천 강화군 선원면 연동로73번길 45-5  건물: 68.37평  , 토지(대지권): 168.64평	404,752,160원 404,752,160원	재진행 (0회)