본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
부산광역시 동구 초량동 868-4 토지/대지 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경53435이며 부산지방법원 경매6계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 65,667,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 33,622,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2023.03.16입니다. 입찰보증금은 3,362,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
소 재 지 부산광역시 동구 초량동 868-4
물건용도 토지/대지
토지면적 53.00㎡(16.03평)
건물면적
사건번호 2022타경53435
감정평가액 65,667,000원 
최저입찰가 (51%) 33,622,000원 
입찰보증금 (10%) 3,362,200원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2023.03.16(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수 3회
감정평가현황
구분 구조/용도 면적/비고
토지

초량동 868-4
53㎡ (16.03평)
제시외건물
초량동 868-4
초량동 868-4 127.20 ㎡(38.48평)
본건 부동산은 부산광역시 동구 초량동 소재 부산컴퓨터과학고등학교 남측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스,
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/01)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
심OO 2019.03.06.
토지 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2006년11월24일 가압류 17,359,207원
2008년9월5일 가압류 13,738,885원
2016년12월2일 가압류 36,125,970원
2022년5월19일 강제경매
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
법정지상권 성립여부 불분명
[부동산 현황조사서 비고란]
① 본 건 지상에 제시외 조적조 슬라브지붕 2층 주택이 소재함. ② 폐문부재하여 안내문을 2군데 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 심영석 세대, 심미진 세대가 전입되어 있음.
김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
본건 부동산은 부산광역시 동구 초량동 소재 부산컴퓨터과학고등학교 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 슬래브지붕, 도시가스,
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.11.24.
이 물건의 사건번호는 2022타경53435 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가
진행상태
(유찰횟수)
2024-05-28  대지
 부산 동구 범일동 1460-3 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 6.31평
14,198,850원
11,359,000원
재진행
(1회)
2024-05-29  대지
 부산 동구 초량동 859-24 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 9.98평
31,977,000원
20,466,000원
유찰
(2회)
2024-05-29  대지
 부산 동구 수정동 1043-85
 , 토지(대지권): 14.97평
59,400,000원
47,520,000원
유찰
(1회)
2024-05-31  대지
 부산 동구 범일동 1474-62 [법정지상권]
 , 토지(대지권): 19.97평
48,048,000원
38,438,000원
유찰
(1회)
이 물건의 사건번호는 2022타경53435 (부산지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
상담 전화번호 010-2371-3237
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