[공주시 유구읍 주택] 충청남도 공주시 유구읍 노동리 89 경매투자문의 <2022타경731> 충청남도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 제시외 건물 및 수목, 울타리, 연못 등 매각에 포함, 2번 토지 소재 제시외 컨테이너박스 및 태양광시설 매각에서 제외, 6번 토지 소재 제시외 컨테이너박스, 창고(사육사), 비닐하우스 매각에서 제외, 1, 4, 6, 7번 토지에 대한 농지취득자격증명서 제출 요(미제출시 보증금 미반환, 첨부된 사실조회 회신서 참고).

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번-공부상 지목은 답이나 현황 전으로 이용하고 있으며 일부는 도로로 이용하고 있음. 2)목록2번-대지로써 주거용 건부지로 이용하고 있음. 3)목록3번-기호(가)건물은 주택으로 이용하고 있음. 4)목록4번-공부상 지목은 답이나 현황 잡종지상태의 토지로써 목록2번 토지의 정원 부지등으로 이용하고 있음. 5)목록5번-도로로 이용하고 있음. 6)목록6번-공부상 지목은 답이나 현황 전 상태의 토지로 이용하고 있음. 7)목록7번-공부상 지목은 답이나 현황 전 상태의 토지로 이용하고 있음. 3. 기타현황 1)목록2번 지상에 최금희 소유의 제시외 ㉠조립식 판넬조 아스팔트싱글지붕 창고 ㉡조립식 판넬조 아스팔트싱글지붕 창고 ㉢목조 판넬 및 강판지붕 가추(비가림시설) ㉣파이프조 판넬지붕 가추 ㉤콘테이너박스 창고 ㉥벽돌조 아스팔트싱글지붕 견사 건물있음. 2)목록6번 지상에 최금희 소유의 제시외 ㉦콘테이너 박스 창고 ㉧파이프조 강판지붕 사육사 ㉨파이프조 비닐하우스 1동 건물있음. 3)목록 2, 4번 양지상에 소나무외 수종의 조경수 및 측백나무(울타리용) 1식이 식재되어 있음. 4)목록 1번,7번 지상에 간이연못 1식이 소재함. 5)목록1번 지상에 소나무 1주 및 기타수목 3여주가 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 공주시 유구읍 노동리 소재 "노동리마을" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트구조,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 447,636,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 107,516,346원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1, 2, 4 ~ 7 : 2016. 3. 21. 근저당권 3 : 2016. 12. 7. 근저당권